Sisällysluettelo:
Rahoitusväline, joka toimii väliaikaisena lainana, on erääntyvä kiinnitys, jota kutsutaan konsolidointi-, laajentamis- ja muutossopimukseksi (CEMA). Tämä väliaikainen laina mahdollistaa omistusoikeuksien helpomman siirtämisen.
Perusasiat
InvestorDictionary.comin mukaan aukko-asuntolaina on väliaikainen laina, jota käytetään lainojen päättymisen tai lattialainojen välillä, kun kiinteistöä kehitetään, ja kiinteän omaisuuden ostaneen vakituisen asuntolainan aloitus.
Tarkoitus
Asuntoluotot mahdollistavat kiinteistön rahoituksen jatkumisen, kun se käy läpi myyntiprosessin. AllBusiness.com: n mukaan kaupallisen tai asuntokiinteistön kehittäjä voi saada "lattialainan", joka kattaa enemmistön asuntolainasta, kunnes tietty määrä omaisuutta on käytössä. Kuilu-laina toimii sillana täyteen asuntolainan määrään, kunnes kiinteistö saavuttaa tavoitteen määrän.
näkökohdat
Gap-asuntoluotot ovat suurelta osin taloudellisena välineenä, jota käyttävät yritykset, jotka osallistuvat suuriin kaupallisiin ja asuinrakennuksiin. Kun rakennus saavuttaa tavoitteen käyttöasteen, erotuslaina jää eläkkeelle, kun kiinteistöjen maksut tulevat sisään. Erotuslainan hankkiminen riippuu useista tekijöistä, mukaan lukien pankin luottovaatimukset, aukon lainan suuruus ja erotuslainan tarkoitus.