Sisällysluettelo:
Sopimukset sopimuksista ovat tavallisia tapoja ostajille ostaa ja myydä omaisuutta ilman tarvetta kiinnitysluotonantajalle. Itse asiassa myyjä suostuu olemaan lainanantaja tapahtumalle. Sopimus teoista käytetään kaikissa 50 osavaltiossa, mutta toisinaan sitä kutsutaan "maasopimuksiksi" tai "osamaksusopimuksiksi". Ne ovat melko yleisiä tapoja niille, joilla on vähän luottohistoriaa (esim. Nuoria) tai ihmisiä, joilla on hyvät tulot, mutta huonot luottoluokitukset voivat ostaa omaisuutta, jolle he eivät muuten saaneet perinteistä kiinnitystä.
vaihe
Jaa vuotuinen korkoprosentti (desimaalimuodossa) sopimukseen liittyvästä sopimuksesta 12. Jos esimerkiksi vuotuinen korko on seitsemän prosenttia, jaa 0,07 12: lla (joka tässä esimerkissä vastaa.00583). Tämä antaa sinulle kuukausittaisen korkoprosentin.
vaihe
Kerro sopimukseen liittyvän sopimuksen vuosien lukumäärä 12: lla. Esimerkiksi 30-vuotisen sopimuksen osalta, kerrotaan 30: lla 12: lla (mikä vastaa 360: ta, tai erän maksujen lukumäärää, jotka teet sopimuksen voimassaoloaikana)).
vaihe
Korvaa vaiheet 1 ja 2 lasketut arvot seuraavaan kaavaan: a = P (1 + r) Yr / (1 + r) Y - 1. Tässä kaavassa "a" on kuukausimaksu, "P" on lainan määrä, "r" on kuukausittainen korkoprosentti ja "Y" on maksujen määrä sopimuksen voimassaoloaikana. Esimerkkinä 30 vuoden sopimuksesta, jonka vuotuinen korko on seitsemän prosenttia 100 000 dollarin lainan osalta, kaava lukee: a = 100 000 dollaria (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360 - 1.
vaihe
Laske kaava laskimen avulla, jotta voit määrittää "a" tai kuukausittaisen maksun määrän. Yllä olevassa esimerkissä kuukausimaksu maksetaan 655,30 dollariin.