Sisällysluettelo:
Useimmat vuokralaiset antavat vuokrasopimuksen parhaisiin aikomuksiinsa ja suunnittelevat täysipainoisesti vuokrasopimuksen tekemistä kiinteistössä, mutta asiat tapahtuvat - vuokralainen menettää työpaikkansa, joutuu odottamattomiin menoihin tai on henkilökohtainen kriisi. Joskus jopa parhaat vuokralaiset joutuvat häätään tietueisiinsa. Valitettavasti evolutionilla voi olla kestävä vaikutus useita vuosia.
häädöt
Oikeudellinen poistaminen tapahtuu, kun vuokranantaja vie vuokralaisen oikeuteen rikkomaan vuokrasopimuksensa ja tuomari päättää vuokranantajan hyväksi. Texasissa vuokranantaja voi nostaa vuokralaisen purkaa minkä tahansa vuokrasopimuksen, kuten vuokran maksamatta jättämisen. Vuokranantajan on annettava ilmoitus vuokranantajan ovelle ja jätettävä se ulos paikalliselle tuomioistuimelle. Jos tuomioistuin päättää vuokranantajan hyväksi, vuokralaiselle aiheutuva häät on julkinen. Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ja siirtyy vuokrakiinteistöstä, mutta vuokranantaja ei toimita häätää, se ei yleensä näy julkisissa tietueissa.
raportointi
Jos vuokranantaja väitti maksamattomia rahoja evolution-tapauksessa ja tuomari päätti vuokranantajan edusta, velallinen voi näkyä velkana vuokralaisen luottokertomuksessa. Experian kertoo, että evolutionista maksettavat velat jäävät vuokralaisen luottokertomukseen seitsemän vuoden ajan. Jotkut vuokranantajat ilmoittavat myös vuokralaisen vuokra-historiasta kolmansille osapuolille. Nämä yhtiöt keräävät tietoja vuokralaisen maksukäyttäytymisestä, mukaan lukien häät.
Vaikutus
Jos vuokralaisen tuomio on vuokralaisen luottokertomuksessa, se alentaa hänen luottoarvoaan. Jos vuokranantaja ilmoitti vuokralaisen evolutionista kolmannen osapuolen raportoivaan virastoon, tulevilla vuokranantajilla voi olla pääsy kyseisiin tietoihin. Vuokralaisen rikkomalla vuokralaisella voi olla vaikea aika saada uusi vuokrasopimus tulevaisuudessa. Jos vuokranantaja hyväksyy vuokralaisen, hän voi periä hänelle korkeamman vakuuden tai korkeamman kuukausivuokran. Laskettu luottoarvo voi vaikuttaa myös vuokralaisen kykyyn saada lainoja tai luottokortteja.
näkökohdat
Vuokralainen, jolla on ennätys, voi parantaa mahdollisuuksiaan vuokrata uusi asunto työskentelemällä suoraan uuden vuokranantajan kanssa. Vuokralainen voisi esimerkiksi selittää evolutionin olosuhteet ja toimittaa asiakirjat, jotka osoittavat maksaneensa edelliselle vuokranantajalle maksamattomasta vuokrasta. Ajan myötä häätämisellä on vähemmän vaikutusta vuokralaisen luottoarvoon, ja vuokralaisella voi olla helpompi aika saada lainoja tai luottokortteja.