Sisällysluettelo:
Kun ostat kodin, jonka pätevyys on vähäisempi, kiinnitysluotonantaja voi vaatia sinua ostamaan yksityistä kiinnitysvakuutusta tai PMI: tä. Maksat yleensä PMI: n, jos etumaksu on alle 20 prosenttia ostohinnasta tai kotiarvosta.
Luotonantajan suoja
PMI on vakuutussopimus, joka suojaa lainanantajia lainanottajien laiminlyönnistä lainaansa. Luotonantaja saa maksun osasta tappioistaan PMI: n tarjoajalta. Tämä suoja antaa lainanantajille kannustimen rahoittaa muuten riskialttiita ostajia.
PMI Tipping Point
PMI tulee peliin osto- tai jälleenrahoituslainassa, jos omistusosuus on alle 20 prosenttia. Jos lainan määrän ja kodin arvioidun arvon välinen ero on alle 20 prosenttia, sinulla on korkea laina-arvo-kiinnitys.
LTV: n laskeminen
Luotonantaja voi poistaa PMI: n, kun LTV saavuttaa 80 prosenttia tai vähemmän. Sinun on maksettava asuntolaina riittävän hyvin tai omaisuutesi arvon täytyy kasvaa tarpeeksi LTV: n vähentämiseksi.
Automaattinen peruutus
Luotonantajien on peruutettava PMI automaattisesti, kun maksat lainan 78 prosenttiin. Muuten sinun on pyydettävä lainanantajalta harkitsemaan sen peruuttamista, arvio on tehtävä omalla kustannuksellaan, ja asuntolainalla on oltava hyvä maksuhistoria.