Sisällysluettelo:
Alhaisen tai kohtalaisen kotitalouksien tulot voivat saada asuntotukea Yhdysvaltojen asumis- ja kaupunkikehitysosaston tai HUD: n hallinnoimien ohjelmien kautta. Nämä ohjelmat toimivat voittoa tavoittelemattomien, yksityisten ja valtion virastojen kanssa laadukkaiden ja edullisten asuntojen tarjoamiseksi niille, joilla on alhainen tai kohtalainen tulo. 8 § on yksi HUD: n tarjoamista tuetuista ohjelmista.
Asuntotuki
Asuntotuet - tunnetaan myös nimellä kuponkeja - toimivat ennakkoon alennuksina vuokrakuluista. Nämä alennukset mahdollistavat sekä valtion että pankkien ja voittoa tavoittelemattomien järjestöjen antaman rahoituksen. Asuntotukia myönnetään niille, joilla on alhainen tai kohtalainen tulo, vanhukset, asunnottomat ihmiset ja mielenterveysongelmat. Asuntotuet ovat kahdessa muodossa: vuokralaisille myönnettävät tuet ja hankekohtaiset tuet. Ero näiden kahden välillä riippuu alennuksen määrityksestä. Vuokralaisille myönnetyt tuet myöntävät alennuksen vuokralaiselle, mikä tarkoittaa, että vuokralaiset voivat alentaa alennuksen asunnosta toiseen. Projektipohjaiset tuet myöntävät alennuksen asunnolle tai asunnolle, mikä tarkoittaa, että kun vuokralainen lähtee, hänen täytyy hakea uudelleen toisen ohjelman kautta. 8 §: n ohjelma tarjoaa vuokralaisille ja projektiin perustuvia tukia.
Tuen asuntoprosessi
Avustettua asuntotukea hakevat henkilöt voivat hakea valtion julkisia asuntotoimistoja, jotka toimivat paikallishallinnon asuntotoimistona. Asuntotoimistot hallinnoivat tukiohjelmia ja ylläpitävät saatavilla olevien tuettujen asuntojen ja huoneistojen luetteloita paikallisella alueella. Virasto laskee henkilön alennuksen tai tuen määrän kuukausitulonsa perusteella. HUD-viitekohteen mukaan tuet kattavat jopa 70 prosenttia vuokrakustannuksista riippuen henkilön tai perheen tulotasosta. Julkiset asuntotoimistot maksavat vuokranantajille suoraan kuukausittain kattamaan vuokralaisen puolesta myönnetyt tuet.
Vuokralaisille myönnettävät tuet
Vuokralaisille myönnetty tuki sisältää hankintasopimuksen julkisen asuntotoimiston ja vuokralaisen välillä. Vuokralaisen vuokranantajan ja julkisen asumisviraston välillä on myös toinen sopimusjärjestely. Koska vuokralaiselle maksetaan alennusta, vuokralainen siirtyy, kun asunto-osakeyhtiön ja vuokranantajan välinen sopimus irtisanotaan. Sopimussopimuksia vaaditaan 8 §: n mukaisessa asunnossa sekä muissa tuetuissa asunnoissa. Kaikkien asuinviraston kanssa tehdyn sopimuksen mukaisten asuinpaikkojen on täytettävä tietyt laatuvaatimukset, ja sopimuksen mukaisen vuokralaisen on täytettävä tietyt tulovaatimukset. Sen varmistamiseksi, että vuokralaiset ja vuokranantajat täyttävät sopimusvelvoitteensa, julkiset asuntotoimistojen edustajat tarkastavat asuntoja ja arvioivat uudelleen vuokralaisen taloudellisen aseman vuosittain.
Hankepohjaiset tuet
8 §: n mukaan hankekohtaiset asumistuet tarjoavat edullisia asuntoja yksityishenkilöille ja perheille, jotka kuuluvat alhaisen tai erittäin alhaisen tulotason ryhmään. Tulotason suuntaviivat vaihtelevat alueittain, joten 8 §: n tulotarpeet voivat vaihdella alueittain. Projektipohjaiset tuet voivat kattaa kerrostaloja ja -komplekseja tai rakennushankkeita, joissa omistajat sopivat vuokrata yksiköt 8 §: n ohjeiden mukaisesti. 8 §: n lisäksi muut ohjelmat, kuten 232 § ja 202 §, antavat tukea vanhuksille ja vammaisille. Toinen ohjelma, jota kutsutaan osaksi 811, toimii erityisesti voittoa tavoittelemattomien ja yhteisöasuntojen kehittämisorganisaatioiden kanssa varajärjestelyjen varaamiseksi vammaisille ja mielenterveysongelmille.