Sisällysluettelo:
- Asuntolainat täyden maksun jälkeen
- Asuntolainan jälleenrahoitus
- Asuntolainan purkaminen konkurssin jälkeen
Asuntolainan myöntäminen tarkoittaa sitä, että lainanottaja ei enää ole velvollinen maksamaan lainaa. Vastuuvapaus voi olla seurausta siitä, että lainanottaja maksaa lainan kokonaan tai uudelleen. Asuntolaina voidaan myös purkaa, jos lainanottaja hakee konkurssin.
Asuntolainat täyden maksun jälkeen
Kun pääoma, korot ja palkkiot on maksettu kokonaan koti- tai liikekiinteistöstä, lainanantaja purkaa asuntolainan. Tässä tilanteessa, omaisuutta siirretään lainanantajalta entiselle lainanottajalle. Siirron loppuun saattamiseksi lainanantaja vapauttaa omaisuuden panttioikeuden, peruuttaa muistion ja lähettää asiakirjan kiinteistön omistajalle.
Asuntolainan jälleenrahoitus
Uudelleenrahoituksessa uuden lainan tuottoja käytetään nykyisen asuntolainan maksamiseen. olemassa oleva kiinnitys on purettu, merkintä peruutetaan ja lainanantajan vapauttama omaisuus. Uusi lainanantaja laatii uuden asuntolainan ja asettaa kiinteistön pantin lainan turvaamiseksi.
Asuntolainan purkaminen konkurssin jälkeen
Tämäntyyppinen vastuuvapaus vapauttaa lainanottajan velvollisuudestaan, mutta eroaa siitä, että asuntolaina maksetaan tai jälleenrahoitetaan omistaja ei pidä taloa, kun konkurssi on päättynyt. Osana konkurssin ratkaisua tuomioistuin myöntää asuntolainasta vastuuvapausjärjestyksen niin kauan kuin henkilö, joka jätti hakemuksen, suostuu menettämään omaisuutensa lainanantajalle. Kun konkurssi on saatu päätökseen, lainanottajalla ei ole vastuuta lainanantajalle maksamatta jääneistä maksuista ja veloista, jotka ovat syntyneet ennen konkurssin jättämistä. Lainanottaja voi sitten antaa avaimet takaisin lainanantajalle, allekirjoittaa luovuttamisasiakirjat ja kävellä pois omaisuudestaan.
Huolimatta omaisuuden luovutuksesta lainanantajan on vielä saatettava loppuun sulkemisprosessi poistaa lainanottajan nimen otsikosta.