Miten ostaa lyhyt myynti Condo

Kun kiinteistön omistaja ei voi enää varaa maksaa kuukausittaisia ​​kiinnitysmaksuja ja velkaa enemmän omaisuutta kuin se on arvoltaan, lyhyt myynti on tapa myydä omaisuutta ja välttää sulkemista. Luotonantajien on hyväksyttävä lyhyt myynti, koska ne menettävät rahaa. Useimmat luotonantajat katsovat kuitenkin, että lyhyt myynti voi olla taloudellisempaa kuin lisäkustannukset kiinteistöjen sulkemisessa. Asunnot ovat suosittu lyhyen myynnin kohde, koska asuntojen markkinat ovat kärsineet kiinteistöjen hintojen laskusta.

Monet asunnot myydään lyhyellä myynnillä.

vaihe

Selvitä, kuinka paljon rahaa on käytettävissä kiinteistön etumaksua varten, ja sitten laskea enimmäismäärä, joka on edullinen huoneisto. Tarkista tulot ja menot ja laskea edullinen kuukausittainen asuntolaina. Harkitse Condo-maksuja laskettaessa kuukausimaksuja. Nämä voivat olla kalliita ja ne ovat kiinnitysmaksun lisäksi.

vaihe

Lue paikallisia ja alueellisia sanomalehtiä ja luokiteltuja mainoksia ja ota yhteyttä kiinteistönvälittäjiin löytääksesi asunnot sopivaan paikkaan. Etsi sanoja "lyhyt myynti" luetteloissa varmistaaksesi, että lainanantaja on antanut luvan myydä omaisuutta lyhyeksi myyntiin.

vaihe

Ota yhteyttä paikallisiin lainanantajiin ja kiinteistöalan ammattilaisiin. Pyydä listauksia kiinteistöistä, jotka ovat käytettävissä lyhyiden myyntien kautta. Käännä kaikki käytettävissä olevat lyhyet myyntiominaisuudet kannettavaan tietokoneeseen ja valitse ne, jotka ovat edullisen hintaluokan sisällä.

vaihe

Vieraile ja kiertele kiinnostavia kohteita. Ota muistiinpanoja condo-palkkioista, kun matkustat ominaisuuksia ja vertaat valintoja. Muista huomata ominaisuuksien tila.Yleensä lainanantajat eivät sitoudu maksamaan korjauksista.

vaihe

Tee tarjous lyhytmyyntiomaisuudesta suoraan lainanantajalle tai kiinteistöalan ammattilaisen kautta, jolla on listattu kiinteistökauppahinta. Huomioi tarjottu hinta eikä ylitä edullista enimmäismäärää.

vaihe

Pidä edelleen yhteyttä lainanantajan kanssa tarjouksen vakavuuden osoittamiseksi. Pidä muistiinpanoja uusista hinnoittelupyynnöistä, koska lainanantaja voi jatkaa tarjouksiaan condo-palveluun, yrittää saada takaisin mahdollisimman paljon maksamattomasta lainoista. Ole valmis kävelemään pois omaisuudesta, jos tarjoussota alkaa.

vaihe

Odota, että lainanantaja hyväksyy tarjouksen. Lyhyiden myyntitarjousten kesto voi kestää jopa kuusi kuukautta, jotta lainanantaja saa myönteisen vastauksen ja hyväksynnän.