Sisällysluettelo:
Useimmissa maissa ja useimmissa tilanteissa ei ole veroa, kun peri omaisuutta. Jos kuitenkin myyt kiinteistön, saatat joutua maksamaan pääomatulovero voittojasi
Pääomavoitot
Omaisuuserän myyntivoitot verotetaan eri tavalla kuin tavanomaiset tulot. Se ei ole huono asia, koska pääomavoitot ovat usein alhaisempia kuin tavanomaiset tuloverot. Voit kuvata verotettavia voittoja vähentämällä omaisuuttasi kiinteistöstä myyntihinnasta.
Useimmissa tapauksissa omaisuusperuste on ostohinta. Kun kuitenkin peri kiinteistön, saat tauon. Decedentin perinnön perimisen sijasta voit käyttää oikeudenmukaista markkina-arvoa omistajan siirtymishetkellä. Oletetaan esimerkiksi, että äitisi jättää sinut taloon, jonka hän osti 75 000 dollaria kohden ja joka nousi arvoon 125 000 dollariin kuolemansa aikana. Jos käännät ja myydät sen huutokaupassa 130 000 dollaria, maksat veroa 5 000 dollarin sijasta 55 000 dollarin sijasta.
Pääoman menetys
Jos myyt perinnöllistä omaisuutta vähemmän kuin perusta, sinulla on pääoman menetys. Tämän avulla voit vähentää muiden myyntivoittojen tuottoja. Oletetaan esimerkiksi, että perität kaulakorun, joka on arvioitu 2,500 dollarilla, mutta kun myyt sitä, se tuo vain 1000 dollaria. Voit ottaa 1500 dollarin tappion ja vähentää sen 5 000 dollarin voitosta perittyyn taloon tai omaisuuden ostaman omaisuuden myyntivoitosta.
Jos pääomavoittojasi vuodessa jätetään sinulle nettotappio, voit vähentää enintään 3 000 dollaria, kun kirjoitat, muista kuin pääomatuloista. Jos olet naimisissa arkistointia erikseen, vähennys on 1500 dollaria. Jos menetys ylittää rajan, sinun on siirrettävä loput ja vähennettävä se ensi vuonna. Esimerkiksi, jos nettomääräiset tappiot ovat yhteensä 3 700 dollaria ja teet yhteisen palautuksen, kirjaatte 3000 dollaria tänä vuonna ja sinulla on 700 dollaria tappioita, joita voit käyttää ensi vuonna.
Paperityön tekeminen
Ilmoitat kaikki oman pääoman myyntivoitot vuodelta 8949 ja aikataulusta D. Käytä luetteloa 8949, jos haluat luetella asiaton yksityiskohdat, kuten silloin, kun hankit omaisuuden, kun se myytiin, perusta ja myyntivoitto. Aikataulussa D luetellaan kunkin pääoman voitto-transaktiosta ja nettotuloksesta saadut voitot tai tappiot. Ilmoita nettomyyntisi tai -tappionne lomakkeella 1040 ja noudata IRS-ohjeita pääomavoittojen verotuksen laskemisesta ja raportoinnista.