Sisällysluettelo:
vaihe
Etsi vaikeuksissa olevien ominaisuuksien omistajat. Häirittävät ominaisuudet ovat ne, jotka on lähetetty markkinoilta sulkemiseen. Sulkemisen myyntitiedotteet julkaistaan läänin virkailijan toimistossa, jossa kiinteistö sijaitsee, ja ne ovat julkisia. Paras aika tehdä tämä on kunkin kuukauden ensimmäisen tiistain jälkeen, jolloin viimeinen sulkemisominaisuuksien erä myytiin huutokaupassa, ja tulevat sulkemismyynnit on lähetetty uudestaan.
vaihe
Ota yhteyttä lainanantajaan, joka aikoo sulkea kiinteistön. Ehdottaa lainan ottamista omaisuutta varten ilman, että tarvitset kelpaa. Luoton ottaminen ilman pätevyyttä tarkoittaa vain sitä, että tarjoat pankin asuntolainanmaksut, mutta että teet sen ehdottoman ilman, että pankki on oikeutettu luottoosi. Monta kertaa pienemmät pankit hyväksyvät tämän, jos pystyt osoittamaan, että sinulla on vähintään kolme kuukautta pankkikorttiin kohdistuvia varauksia.
vaihe
Ota yhteyttä hädässä oleviin kiinteistöomistajiin. Helpoin tapa ottaa yhteyttä näihin kiinteistöomistajiin on useimmissa tapauksissa tekemällä vierailu suoraan omaisuuttaan. Puhu heille, että he ottavat lainan maksunsa olettamalla. Tämä merkitsee sitä, että sinulla on teko ja omistat omaisuutta, mutta että erääntyneet maksut hävitetään ja kiinteistöä ei tarvitse myydä huutokaupassa, eikä niillä ole sulkemista, joka heittää heitä luottohistoriaansa. Jos kiinteistön omistajat sopivat, voit jatkaa ostamista.
vaihe
Kirjoita ostosopimus lisäyksellä lainan ottamista varten. Tämä sopimus on vakiosopimus, joka on täytettävä valtion hyväksymillä lomakkeilla. Hanki allekirjoitukset kiinteistön nykyiseltä asukkaalta ja lähetä se pankille, joka ottaa ne markkinoilta sulkemiseen. Kun lainanantaja hyväksyy olettamuksen, voit avata luottolimiitin ja sulkea kiinteistön.
vaihe
Lähetä sopimus ja sovellettavat lisäykset paikalliselle osastovakuutusyhtiölle. Vaikka useimmissa tapauksissa sinun on maksettava tiettyjä palkkioita otsikon vakuutus- ja sulkemiskustannuksista, ne ovat yleensä vähäisiä. Otsikkoyritys tarkistaa kaikki asiakirjat ja suunnittelee sulkemistilaisuuden. Tämä kestää tavallisesti vähintään yhden viikon.
vaihe
Sulje notaarin edessä oleva kiinteistö. Pyydä myyjiä allekirjoittamaan lopulliset asiakirjat, jotka välittävät kiinteistön sinulle, sekä kiinteistön pankin omistajalle, niin että olet uusi kirjailijan omistaja. Kun sulkeminen on päättynyt, saat avaimet ja pankki siirtää omaisuutesi nimesi. Tässä vaiheessa olet tehnyt sulkemisen hankinnan ilman rahaa ja kukaan ei tarkista luottoa.