Sisällysluettelo:
Asunnot, joita tarjotaan myytäväksi Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosaston kautta, ovat tyypillisesti houkuttelevia listaushintoja. Koska HUD heijastaa useimpien kiinteistöluetteloiden as-is-arvoa, voit verrata luettelohintaa omaisuuden arvoon. HUD-asunnot ovat valtion omistamia kiinteistöjä, jotka on hankittu omistajilta, jotka ovat laiminlyöneet Federal Housing Administration -lainan. Voit tarkastella HUD-asuntoja ja lähettää edullisimman tarjouksen.
Ilmoitukset
HUD-asuntojen listat näkyvät verkossa. Mahdolliset ostajat voivat vierailla HUDHomestore.com-sivustossa nähdäksesi erilaisia ominaisuuksia. Valitsemalla tiettyjä näytön ominaisuuksia voit syöttää tietoja, kuten sijaintia, hintaluokkaa ja haluamiesi makuuhuoneiden määrää. Listat heijastavat myös ostajan tyyppiä, kuten sijoittaja tai omistaja-asukas. Kun olet suorittanut kiinteistöhakuun, voit käyttää kotelonumerolinkkiä saadaksesi as-is-arvon, korjata varauksen ja lisätietoja kotista.
tarjoukset
HUD-asunnot on alun perin listattu myyntihintaan. Ostajien, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan HUD-kodin, on kuitenkin toimitettava tarjous rekisteröidyn kiinteistönvälittäjän kautta. Online-arvostuspalvelut sekä kiinteistönvälittäjäsi hintatarjous voi tehdä tarjouksen HUD: n omistamalle omaisuudelle. Yleensä voit esittää HUD: n täyttä kyselyhintaa vastaavan tarjouksen, joka on hintatarjoushinnan tai tarjoushinnan alapuolella. Kilpailukykyisessä kiinteistöympäristössä mahdollinen ostaja voi tarjota useita tuhansia dollareita kyselyhinnan yläpuolelle, jotta hän voi lisätä kotiinsa saantia. Jotkut ostajat voivat myös tehdä hintatarjousta enemmän kuin listaushinta, jos he etsivät apua. Ostaja voi esimerkiksi tarjota 3 000 dollaria kyselyhintaan ja pyytää vastaavan määrän sulkemiskustannuksia.
Tarjousprosessi
Tarjousaika on asetettu mahdollisille ostajille, jotka voivat jättää tarjouksen HUD: n omistamista kiinteistöistä. Voittaja on tyypillisesti esittänyt HUD: lle korkeimman nettohinnan. Aluksi omistaja-asukkaille tarjotaan ensimmäinen tilaisuus tehdä tarjouksia HUD-asunnoista. Vanhentuneet luettelot, jotka jäävät myymättä, luetellaan tyypillisesti omistajien ja sijoittajien harkitsemaan. HUD ilmoittaa kiinteistöalan ammattilaiselle, jos tarjouksesi hyväksytään.
näkökohdat
HUD-asuntoja tarjoavat omistajat ja sijoittajat kilpailevat muiden mahdollisten ostajien kanssa. Saatat pystyä neuvottelemaan kiinteistön ammattilaisen kanssa kohtuullisen tarjouksen määrittämisestä, mikä voi johtaa voittohintaan HUD-kotiin.