Sisällysluettelo:
Kun ostat tai myydään kotia, voit odottaa osallistuvan paljon edestakaiseen neuvotteluun myyntihinnan ja myyntiin sisältyvien kohteiden osalta. Yksi neuvottelupiste, jota voit käyttää hyväksi, olipa kyseessä sitten ostaminen tai myynti, on tarjota tai pyytää, että huonekalut on osa myyntisopimusta. Jos olet myyjä, tämä strategia voi auttaa oikeuttamaan korkeamman myyntihinnan kuin ostaja oli alun perin valmis maksamaan. Jos olet ostaja, joka käsittelee myyjää, joka kieltäytyy alentamasta talon pyytävää hintaa, voit usein neuvotella siitä, että huonekalut sisältyvät, jotta saat parhaan mahdollisen hinnan sinulle.
vaihe
Tunnista ja ota huomioon huonekalutarvikkeet, joista olet kiinnostunut, jos olet ostaja, tai kohteita, jotka olet valmis poistamaan, jos olet myyjä. Yleensä kun olet huonekalujen neuvottelupisteessä, olet luultavasti saavuttanut umpikujaan ostajan tai myyjän kanssa kotimyynnin hinnasta. Tämä ei kuitenkaan aina ole mahdollista, varsinkin kun olet ostaja. Saatat nähdä kohteen, kuten kotiteatterijärjestelmän tai hyllyyksikön, joka sopii täydellisesti ja aiheuttaisi suuria kustannuksia tai olisi hankalaa korvata. Kun neuvotellaan kotimyynnistä, mitään ei ole rajoitettu, ja kaikki neuvottelupisteet, jotka saattavat johtaa myyntisopimukseen, olisi yksilöitävä.
vaihe
Anna listasi neuvoteltavissa olevista huonekaluista esineistäsi. Kiinteistönvälittäjäsi on yleensä henkilö, joka helpottaa ostajan ja myyjän välisiä myyntiehtoja koskevia neuvotteluja. Jos olet ostaja, on välttämätöntä antaa kiinteistönvälittäjälle selkeä käsitys toiveistasi etukäteen. Jos olet myyjä, voit kertoa kiinteistönvälittäjälle, mihin kohteisiin haluat osallistua. Myyjien olisi kuitenkin vältettävä luovuttamasta liikaa liian aikaisin. Jos on olemassa huonekaluja, joita olet aidan päällä, etenkin hinnoiteltujen kohteiden ympärillä, vältä tarjoamasta niitä, kunnes näyttää siltä, että ostajasi tarvitsee ylimääräistä kannustusta selvittääksesi ehdot.
vaihe
Pyydä kiinteistönvälittäjääsi toimittamaan vastakkaiselle osapuolelle huonekalujen toiveiden luettelo tai tarjous. Vastapuoli joko hyväksyy, kieltää tai antaa vastailijan ehdotuksellesi. Jos vastapuoli ehdottaa vastahakijaa, voit hyväksyä sen, kävellä pois siitä tai vastustaa vastahakua. Osapuolet työskentelevät edestakaisin tämän menettelyn mukaisesti, kunnes sopimukseen sisältyvät ehdot ja kohteet voidaan sopia.
vaihe
Tarkista myyntisopimus kaksinkertaisesti varmistaaksesi, että se kuvastaa tarkasti niitä ehtoja, jotka olet neuvotellut vastapuolen kanssa. Ostajana, jos uskot, että olet neuvotellut, että huonekalut sisältyvät myyntihintaan, mutta nämä ehdot eivät ole myyntisopimuksessa, voit olla onnea. Jos et halua itse tarkistaa myyntisopimusta, palkkaa asianajaja tarkistaa se. Näin varmistat, että etujasi suojellaan ja että saat huonekalujen kohteet, jotka olet halunnut ja haluaisit uuden kodin kanssa.