Sisällysluettelo:
Voit antaa talosi takaisin pankille vapaaehtoisen prosessin avulla, jota kutsutaan "sulkemisen sijasta". Asunnon omistajat, jotka ymmärtävät, että he eivät voi enää varaa kotiinsa, valitsevat usein tämän reitin sen sijaan, että pankki voisi sulkea pois omaisuutta. Pankki hyötyy säästämällä pakollisen sulkemisen edellyttämiä oikeudellisia maksuja. Sulkemisen sijasta luovutat vapaaehtoisesti kaikki omaisuuden oikeudet pankille. Sitten pankki peruuttaa asuntolainasi jäljellä olevan saldon, ja kävelet pois ilman vastuuta kotista.
vaihe
Aseta talo markkinoille. Pankki tietää, että jos se vie omaisuutesi, sen täytyy myydä se. Ennen tätä tapahtuu, pankki haluaisi nähdä sen kokeilemalla. Talon saattaminen myyntiin tulee olemaan tärkeä signaali pankille, että teet kaikkensa, jotta voit välttää asuntolainan.
vaihe
Tarkista asuntolainaus. Pankki ei todennäköisesti ota sinut vakavasti tai harkitse pyyntöäsi toimesta sulkemisen sijaan, ellei olet takana asuntolaina-maksuistasi. Loppujen lopuksi, jos maksusi ovat kaikki ajan tasalla, pankki voi päättää, että teet hienosti käsitellä asuntolainasi. Yleensä saatte ehdokkaaksi sulkemiseen, kun laskeudut yli 30 päivää takana, ja pankin paine tulee voimakkaammaksi, kun putoat edelleen. Federal Trade Commission sanoo, että kun pankit harkitsevat sulkemista koskevien pyyntöjen sijaan.
vaihe
Soita pankkisi. Puhu asuntolainan upseerille ja kerro hänelle, että olet jäänyt maksujen takia ja et voi enää varaa maksaa kotiisi. Kerro hänelle, että haluaisit luovuttaa otsikon pankille sulkemisen sijasta. Pankki voi ehdottaa vaihtoehtoja, mukaan lukien lainojen muutosohjelmat, jotka voisivat alentaa kuukausimaksujasi.
vaihe
Kirjoita kirje asuntoluottolaitoksellesi toistamalla keskustelu, jonka sinulla oli puhelimessasi lainan upseerin kanssa.Tee vahva tapaus sulkemisen sijasta selittämällä, miksi tämä vaihtoehto on paras sinulle ja pankille. Luettele kaikki vaikeudet, jotka estävät sinua maksamasta asuntolainaa. Mahdollisuuksia ovat pitkäaikaistyöttömyys, katastrofaaliset laskut tai vammaisuus. Viimeistele kirje pyytämällä tapaamista puhumaan kasvokkain.
vaihe
Tapaa asuntoluottovirkamiehesi kanssa ja ilmoita tapauksesi uudelleen. Odota pankin päätöstä. Jos päätös on "kyllä", sinulle annetaan paperitöitä allekirjoitettavaksi ja aikataulun poistamiseksi.