Sisällysluettelo:
Tietyt kiinteistöt, joita käytät liike- tai tulotuotantoon, voivat olla oikeutettuja liittovaltion veroilmoituksen poistoon. Poistoa käytetään menetelmänä, jolla palautetaan tulojen hankintakustannukset. Et saa poistaa henkilökohtaista omaisuutta, ellei sitä käytetä myös verotettavan tulon tuottamiseen. Kun olet vaatinut poistoa omaisuuserästä, sinun on jatkettava sen poistamista vuosittain, kunnes kustannukset on palautettu kokonaan tai lopetat hyödykkeen käytön tuottojen tuottamiseksi, riippuen siitä, kumpi tapahtuu ensin. Puolivuotiskonferenssia käytetään poistamaan käytöstä tai luovutetusta omaisuudesta vuoden puolivälissä.
vaihe
Määritä omaisuutesi palautumisaika.Puolivuotisen vuosikongressin kiinteistöjen luokitusjaksot sisältävät kolmen vuoden, viiden vuoden, seitsemän vuoden, 10 vuoden, 15 vuoden ja 20 vuoden palautuserät. Esimerkiksi ajoneuvo on viiden vuoden kiinteistö, toimistotarvikkeet ovat seitsemän vuoden kiinteistöjä ja vuokrasopimusten parannukset ovat 15 vuoden kiinteistöjä. Älä käytä puolivuotiskonferenssia asumiskiinteistöjen tai muiden asuntolainojen poistamiseksi.
vaihe
Määritä poistopohja. Tämä on summa, jonka maksit kiinteistöstä, sekä mahdolliset lisäkustannukset, joita tarvitaan kiinteistön rekisteröintiin tai käyttöönottoon. Jos omaisuus on jaettu henkilökohtaiseen ja liiketoimintakäyttöön, voit käyttää vain liiketoiminnan käyttökustannuksiin kohdistettuja kustannuksia. Jos esimerkiksi kiinteistöä käytetään 50 prosentilla liiketoimintaa varten ja hinta on 20 000 dollaria, poistot perustuvat 10 000 dollariin.
vaihe
Vähennä aikaisemmat poistot. Tulos on poistojen nykyinen perusta.
vaihe
Käytä IRS-lomakkeen 4562 ohjeiden puolivuotiskonferenssitaulukkoa nykyisen poistoarvon perusteella. Taulukossa luetellaan prosenttiosuus, joka perustuu kiinteistön elpymisaikaan ja palvelusvuonna, jonka olet poistanut. Kerro prosenttiosuus poistojen perusteella. Tuloksena on puolen vuoden poistot.