Sisällysluettelo:
Puhtaan tauon tekeminen listaussopimuksesta edellyttää huolellista ohjausta ja neuvotteluja. Listanvälittäjän ampuminen poikkeaa siitä, että otit kotisi kokonaan pois markkinoilta, ja yleensä siihen liittyy eri protokolla. Luettelosi on oikeastaan asiamiehen kiinteistöyrityksen sijasta yksittäisen edustajan kanssa, ja väärän matkan eteneminen voi johtaa ei-toivottuihin maksuihin ja jopa oikeudenkäynteihin. Voit yleensä peruuttaa listaussopimuksen, jos edustajanne suorituskyky ei täytä sopimusvelvoitteitaan, tai joissakin tapauksissa, jos päätät, ettet halua myydä enää. Sijoitussopimuksen purkaminen voi myös jättää sinut yrityksen palkkioksi.
vaihe
Lue listaussopimus ja määritä, mitkä sopimuksen tekijät eivät täytä. Edustajan vastuut voidaan kuvata osioissa "Tehtävät", "Vastuut" tai jotain vastaavaa, ja niihin sisältyy usein tehtäviä, kuten markkinointia ja tarjousten julkistamista. Jos aiot peruuttaa sopimuksen asiamiehen kanssa samasta kiinteistöyrityksestä, voit selittää sen agentin johtajalle tai välittäjälle. Tämä suhteellisen helppo muutos sopimukseen peruuttaa velvollisuutesi työskennellä yksittäisen edustajan kanssa. Luettelosopimus säilyy kuitenkin yrityksellä.
vaihe
Selitä syyt, joiden vuoksi listaus peruutetaan, jos otat kotisi pois markkinoilta ennen listauksen päättymistä. Paljasta henkilökohtaiset olosuhteet, kuten taloudelliset rajoitukset, työpaikkojen menetys, sairaus tai muu tilanne, joka estää sinua jatkamasta myyntiä. Välittäjä voi ymmärtää ja hyväksyä keskinäisen peruuttamisen; ne voivat kuitenkin vaatia sinua kattamaan tietyt kulut. Pankkirahoituksen mukaan ennenaikainen irtisanomismaksu voi olla satoja dollareita. Asiantuntijat, jotka maksavat lavastuksesta, ammattimaisesta valokuvauksesta ja mainoksista, voivat myös haluta korvata nämä kustannukset, jos peruutat listan.
vaihe
Tarkista ja allekirjoita listauksen peruutusasiakirja. Tämä on valtion kiinteistövälitystoimikunnan tai hallinto-organisaation kehittämä lomake. Lue jokainen peruutussopimuksen osa huolellisesti ja kysy mitään osia tai lausekkeita, joita et täysin ymmärrä. Peruutussopimus sisältää yleensä lausekkeen, joka estää sinua muuttamasta kotia uudelleen heti tai myymällä kotiin ostajalle, joka hankitaan listausjakson aikana.