Sisällysluettelo:
Jos asunnonomistaja on liian kaukana kiinteistöverojen maksamisesta, se voi ottaa talonsa. 29 valtiossa maakunta palauttaa verot huutokaupalla omaisuutta. Ihmiset ovat menettäneet kotejaan vain 400 dollarin verovelkaa. Teoriassa, jos voitat huutokaupan, voit ostaa talon vieressä mitään, ja sitten myydä sen komeasta voitosta. Käytännössä se on harvoin niin yksinkertaista.
Verovapautusprosessi
Jokainen valtio asettaa sille omat säännöt verovapautusten huutokauppasarjoille. Floridassa läänin voi myydä talon vain muutaman kuukauden kuluttua velan menettämisestä. Indiana-alueella aika on yli vuosi. Kun aika tulee, läänin aikatauluttaa huutokaupan ja julkistaa sen ottamalla laillisen mainoksen esimerkiksi paikallislehdessä. Usein sinun on rekisteröidyttävä läänin verovirastoon tarjouksen tekemiseksi. Useimmissa valtioissa eniten rahaa tarjoava tarjoaja voittaa huutokaupan.
Maksaminen
Kolme neljäsosaa verovapautusten myynnistä ylimmän tarjoajan ei pääse saamaan otsikkoa. Laki antaa rikolliselle omistajalle aikaa - joskus vuosia - saada talon takaisin maksamalla sinulle takaisin tarjouksesi määrä ja korot. Useimmat verovapautussijoittajat tekevät rahansa pois kiinnostuksesta. Esimerkiksi Connecticut antaa sijoittajalle mahdollisuuden periä 18 prosenttia. Muissa valtioissa voitat huutokaupan tarjoamalla etua alaspäin. Tarjoaja, joka haluaa tarjota alimman koron, saa verovapautuksen. Tämä vähentää mahdollisia voittojasi.
Katso Ennen Leapingia
Pahimmassa tapauksessa on, että tarjouksesi voittaa, omistaja ei lunasta sitä ja talo itsessään on romahtanut. Ennen kuin tarjoat mitään, sinun tai jonkun, jonka luotat, täytyy katsoa omaisuutta. Et voi päästä sisään tai tarkastaa sitä, jos se on vielä käytössä, mutta katu kadulta on parempi kuin mikään. Tämä on helpointa, jos aloitat paikallisen myynnin maaseudulta tai naapurimaista, joten kiinteistö on ajomatkan päässä.
Taloudellisesti valmistautuminen
Jos tarjous on valmis maksamaan viipymättä. Gwinnett County, Georgia, korkein tarjoaja ei saa omaisuutta, jos hän ei pysty palauttamaan tarjoustaan kokonaan. Sen sijaan se menee korkeimmalle tarjoajalle käteisellä tai varmennetulla sekillä. Kun maksat, rahasi on sidottu omaisuuteen, kunnes saat joko otsikon tai omistaja maksaa sinut takaisin. Jos omistaja ei maksa veroja uudelleen, voi olla toinen verovelkahuutokauppa; sinun täytyy voittaa tämä säilyttääkseen oikeuden omaisuuteen. On helppo päästä päähänne taloudellisesti, jos et ole varovainen.