Sisällysluettelo:
Jos päätät käteisvarojen jälleenrahoituksen vaihtoehdosta, on olemassa joitakin sääntöjä ja ohjeita, jotka sinun pitäisi tietää. Raha-out-jälleenrahoitus on, kun jälleenrahoitat nykyisen asuntolainasi suuremman lainan ja otat eron käteisenä. Laskutetaan myös kustannukset, jotka aiheutuvat, kun jälleenrahoitat.
oma pääoma
Jos sinulla on koti, jonka arvo on 100 000 dollaria, ja asuntoluottosi saldo on 65 000 dollaria, voit käyttää osaa omasta pääomasta käteisvarojen jälleenrahoitusvaihtoehtona. Yleensä lainanantajat eivät salli sinun ottaa yli 80 prosenttia kotisi omasta pääomasta käteisvarojen jälleenrahoituksessa. Voit lisätä oman pääoman asemaa maksamalla lainan pääoman ja arvostamalla talosi.
Tarkoitus
Kun jälleenrahoitat, pääoma voidaan käyttää useisiin tarkoituksiin, kuten kodin parannuksiin, opetukseen, veroihin, investointeihin tai muiden velkojesi vakauttamiseen. Kotisi oman pääoman määrä pienenee rahamäärällä, kun jälleenrahoitat.
Korot
Kun valmistaudut jälleenrahoittamaan ensimmäistä asuntolainaa, kannattaa ottaa huomioon korot. Kun hinnat ovat todella suotuisat, voisi olla hyvä idea jälleenrahoittaa rahanvaihto-optio ja pitää laina yksittäisenä lainana. Vähemmän kuin suotuisat hinnat saattaisivat tehdä päätökseen ottaa lainan erillään ensimmäisestä asuntolainasta, kuten kotitililainasta tai asuntolainasta.
ehdot
Käteisrahoituksen jälleenrahoitus antaa sinulle mahdollisuuden saada uusia ehtoja. Voit säätää asuntolainan termiä 30: sta 15 vuoteen tai päinvastoin riippuen siitä, mitä haluat saavuttaa. Saatat pystyä vaihtamaan vaihtuvasta nopeudesta kiinteään korkoon tai kiinteästä muuttujaan.
Varoitus
Käteisrahoituksen jälleenrahoittaminen voi olla riskialtista, varsinkin jos käytät rahaa menemään matkalle tai maksamaan ostoksista, jotka eivät liity kotiin. Jos rahasiirtosi jälleenrahoittaa korkeampia maksuja ja sinulla on taloudellisia vaikeuksia, voit ajaa rsik menettää kotisi sulkemiseen.
kustannukset
Kun jälleenrahoitat käteisrahoituksen jälleenrahoituksen, tulee olemaan kustannuksia. Saatat saada arviointimaksun, sulkemiskustannukset, osuuden vakuutuksen, tarkastusmaksut ja luottotietokustannukset. On hyvä ajatus jäädä kotiin tarpeeksi kauan, jotta voit periä palkkasi, jotta se olisi vaivan arvoista. Jos maksusi ovat yhteensä 3500 dollaria ja alkuperäinen maksu on 1 500 dollaria ja uusi maksu on 1400 dollaria, näitä tietoja voidaan käyttää määrittämään, kuinka monta kuukautta tarvitaan maksujen palauttamiseen. Kustannukset jaettuna maksujen erolla tarkoittaa 35 kuukautta, mikä on maksujen perimiseksi tarvittava aika (3500 dollaria / 100 = 35).