Sisällysluettelo:
Asuntojen tai "valmistettujen asuntojen" arviointi, koska ne ovat hyvin tunnettuja, esittävät ainutlaatuisia arviointitarkoituksia. Ennen kuin aloitat mobiilin tai valmistetun kodin arvioinnin, sinun on ensin määritettävä, onko rakennetta oikeudellisesti määritelty, henkilökohtainen omaisuus tai kiinteistö.
Matkakodit valmistetaan akseleilla, pyörillä ja kielillä rakenteiden kuljettamiseen. Jotta liikkuva koti voitaisiin pitää kiinteänä, se on kiinnitettävä pysyvästi kiinteistöpakettiin. Osa prosessista valmistetun kodin pysyväksi kiinnittämiseksi kiinteistöön sisältää akselien, pyörien ja kielien poistamisen sekä otsikon luovuttamisen kotiin, kun siitä tulee osa kiinteistöpakettia.
vaihe
Tunnista valmistetun kodin merkki, malli ja vuosi. Matkaviestimillä tai valmistetuilla kotiyksiköillä, jotka on rakennettu 15. kesäkuuta 1976 jälkeen, on punainen metalli-asunto ja kaupunkikehitys (HUD), joka sisältää nämä tiedot.
vaihe
Ota yhteyttä lähistöllä valmistettuihin kotimaailman johtajiin ja käytettyihin asuntovaunujen jälleenmyyjiin saadaksesi myyntitietoja vastaavanlaisen merkin, mallin ja valmistusvuoden asuntoista, mieluiten viimeisten 12 kuukauden aikana.
vaihe
Määritä liikkuvan kodin tila. Onko se erinomainen, hyvä, oikeudenmukainen tai huono? Mikä oli vertailukelpoisten valmistettujen asuntojen tila, joka myytiin viimeisten 12 kuukauden aikana? Miten liikkuvan asunnon tila on verrattavissa vastaavien asuntojen tilaan?
vaihe
Laske vertailukelpoisten liikkuvien asuntojen keskimääräiset myyntihinnat vastaavanikäisen, kokoisen ja kunnollisen valmistetun kodin keskimääräisen markkina-arvon määrittämiseksi. Käytä mediaanin markkina-arvoa kohteen kotiarvon määrittämiseksi, säätämällä sitä ylös- tai alaspäin kunnon ja iän mukaan.