Sisällysluettelo:
Ammatillinen kodinhoitaja voi muuttaa klaustrofobisen huoneen kevyeksi ja ilmavaksi tilaksi vain muutamalla tempulla. Markkinatilanteesta riippumatta listattu koti kilpailee kaikkien muiden läheisten kotien kanssa, joilla on samanlaisia ominaisuuksia. Home-lavastus pukeutuu kotiin myyntiin, hyödyntäen sen ominaisuudet ja näyttää sen parhaalla mahdollisella valolla. Asunnon omistajien olisi punnittava lavastuksen kustannukset etuja vastaan, aivan kuten ostajat mittaavat yhden kodin valituksen vastaavasta kodista kadulla.
Mikä on Home Staging?
Kotiasema arvioi kodin valituksen ostajan silmän kautta. Tyypillisesti lavastus sisältää kohteiden poistamisen kodista avataksesi tilan tai järjestämällä kalusteet uudelleen korostamaan kodin parhaita ominaisuuksia. Stageri kääntää kodin aikakauslehtiin, joka näkyy lehdissä, houkuttelemalla ostajia kuvaamaan itseään kotona. Pysähdys merkitsee kodin poistamista ja poistamista henkilökohtaisesta käytöstä, kirkkaiden värien sävyttämistä ja viimeistelynäytteiden lisäämistä, jotta kodin markkinavierailu laajenee moniin mahdollisiin ostajiin.
Kotivaiheen edut
USA Tänään raportoi vuonna 2004 tutkimuksesta, jossa ilmoitettiin porrastetuista koteista, joita myytiin puolet ajasta verrattuna ennennäkemättömiin koteihin ja noin 6,3 prosenttiin kyselyhinnasta. Kodin lavastus voisi tehdä vieläkin järkevämmäksi masentuneilla markkinoilla. Kiinteistönvälittäjät ovat myös ilmoittaneet, että lavastetut kodit houkuttelevat lisää potentiaalisia ostajia. Kun kotimarkkinakustannuksia punnitaan, myyjien on otettava huomioon menetetyn ajan ja alhaisen tarjouksen kustannukset lyhyemmässä markkinointikehyksessä ja korkeammissa tarjouksissa.
Vaihtopalvelujen tyypit
Pysäytyskustannukset riippuvat haluamistasi palveluista. Kotipaikan analysoinnin ja raportin kustannukset voivat vaihdella $ 100: sta 400 dollariin sijainnista riippuen. Myynnin vaihe, jossa on vapaan kotipaikan lavastus 3500 - 10 000 dollarin välillä kodin koosta ja sopimuksen kestosta riippuen. Jos haluat määrittää oman asunnon myyntikustannukset, ota yhteyttä kotitalouden toimittajaan arvioita varten.
Tee se itse
Kun lavastat kotisi, puhdista se ylhäältä alas ja aloita pesemällä ja kiillotamalla kaikki. Varmista, että ikkunat kimaltelevat antamaan valoa ja laatikoita, lehtiä ja valokuvia. Piilota pyykkikorit, keittiökoneet ja roskakorit. Poista ylimääräiset huonekalut ja valitse jokaisessa huoneessa yhteyspiste. Noudata "vähemmän-enemmän-enemmän" -konseptia kaikissa huoneissa. Harkitse yhden tai kahden avainhuonekaluston käyttöä. Stagers voi osoittaa sinut oikeaan suuntaan, jos olet valmis maksamaan peruskonsultointimaksun.