Sisällysluettelo:
Asuntojen vuokraus on useita lajikkeita. Kaksi yleisintä ovat vuosittain ja kuukausittain. Vuotuisen vuokrasopimuksen mukaan asukas sitoutuu vuokraamaan tiettyä kiinteistöä vuodeksi, usein vuodenvaihteessa. Kuukausikohtaiset vuokrasopimukset toimivat kuten vuosittaiset vuokrasopimukset, ja vain sen sijaan, että olisit samaa mieltä jäämästä koko vuoden, asukas sitoutuu pysymään vain yhden kuukauden ajan. Kuukausiloma mahdollistaa enemmän joustavuutta, koska sekä vuokralainen että vuokranantaja voivat lopettaa vuokrasopimuksen milloin tahansa, vaikkakin jonkin vaaditun ilmoituksen kanssa.
vaihe
Suunnittele tapaaminen vuokranantajan kanssa. Vaikka sekä asukkaalla että vuokranantajalla voi olla syytä suosia kuukausivuokrausta, asukkaalla on yleensä enemmän syytä, koska kuukausittaiset vuokrasopimukset ovat vähemmän rajoittavia ja vuotuiset vuokrasopimukset antavat vuokranantajalle jonkin verran varmuutta siitä, että hänellä on vuokralainen koko vuoden ajan. Kun ehdotat muutosta, puhu vuokranantajalle kasvokkain.
vaihe
Tee tapaus kuukausittain. Vuotuisen vuokrasopimuksen muuntamiseksi molemmat osapuolet, jotka allekirjoittivat alkuperäisen vuokrasopimuksen, on hyväksyttävä muutokseen. Monet vuokranantajat voivat olla epäröiviä muuttamaan vuosivuokrausta. Tästä syystä sinun pitäisi kehittää useita argumentteja siitä, miksi kuukausittainen vuokrasopimus on vuokranantajan edun mukaista. Esimerkiksi kuukausittainen vuokrasopimus voi antaa vuokranantajalle suuremman vapauden nostaa vuokraa tai muuttaa vuokralaisia.
vaihe
Neuvotella uuden vuokrasopimuksen ehdot. Vaikka jotkut kuukausittaiset vuokrasopimukset sisältävät lähes identtisiä ehtoja vuotuisiin vuokrasopimuksiin - kuukausivuokra pysyy samana kuin käyttöehdot - muissa tapauksissa ehdot voivat muuttua hieman yhden osapuolen mukaan. Esimerkiksi vuokranantaja voi pyytää, että maksat korkeamman vuokran etuoikeudesta saada kuukausittain sopimus. Sinun on myös neuvoteltava ehdoista, joiden mukaisesti kuukausittainen sopimus voidaan kumota. Vuokranantaja voi joutua ilmoittamaan kuukauden irtisanomisajalle, jos hän haluaa sinut vapautumaan, tai jos haluatte vapauttaa, saatat joutua ilmoittamaan siitä etukäteen.
vaihe
Laadi ja allekirjoita sopimusmuutosasiakirja. Jotta muutos olisi oikeudellisesti pätevä, molempien osapuolten on allekirjoitettava oikeudellinen asiakirja, jossa hahmotellaan muutos alkuperäiseen vuokrasopimukseen. Tämän asiakirjan tulisi laatia kiinteistö- tai sopimusoikeutta tunteva asianajaja. Jos vuokranantaja laatii asiakirjan, sinun tulee olla asianajaja tarkastamassa sitä ennen kuin allekirjoitat sen.