Sisällysluettelo:
Historiallisesti kiinteistönvälittäjät ovat aina saaneet 6 prosentin palkkion kodin myynnistä ja yli 10 prosenttia raakamaasta. Kotiarvojen lasku sekä asunnon omistajien lisääntynyt kyky käyttää Internetiä myydä omia kotejaan on pakottanut palkkiot useissa tapauksissa. Kiinteistönvälittäjän palkkion määrittäminen riippuu nyt monista tekijöistä.
Vähennetyt palkkiot
MSN Moneyin mukaan kiinteistöpalkkioiden kansalliset keskiarvot ovat laskeneet 6 prosentista 5,1: een toukokuussa 2011. Näin ollen normaalin yhden perheen asunnon kotimyynnissä 5,1–6 prosentin palkkio olisi kohtuullinen. Tämä edellyttää kuitenkin, ettei kiinteistön tai muiden olosuhteiden kanssa ole suuria ongelmia, jotka lisäävät omaisuuden myyntiin liittyviä vaikeuksia.
Raaka maa
Raaka-alueen myynti on monimutkaista. Kiinteistölinjojen määrittely, apuohjelmien ratkaisujen tunnistaminen, rakennuskoodien ja sääntöjen selvittäminen tekevät prosessista monimutkaisemman kuin rakennetun kodin myynti. Näin ollen raakamaata koskevat palkkiot ovat olleet historiallisesti 10 prosenttia tai enemmän. Koska raakaa maata on edelleen vaikea myydä ja kysyntä ei ole lisääntynyt, maksat todennäköisesti tämän palkkion useimmissa valtioissa.
Vaikea myydä
Jos omaisuutta on erityisen vaikea myydä puutteiden, omaisuuslinjan kiistojen, vakuutusasioiden, tulvien tai muiden ongelmien vuoksi, kiinteistönvälittäjän on paljon vaikeampaa myydä. Ja kun markkinoilla on ääniominaisuuksia, saatat silti katsoa 6 prosentin palkkion, jos haluat, että agentti työskentelee tarpeeksi kovasti saadakseen omaisuutesi myymään.
Kallis omaisuus
Hyvin kalliita ominaisuuksia, esimerkiksi yli 1,5 miljoonaa dollaria, on joskus tavallista pudottaa palkkio alle 6 prosenttiin, New York Timesin artikkelin mukaan tammikuussa 2011. On tavallista pudottaa hinta, vaikka 1,5 miljoonan dollarin kotipaikalla kiinteistönvälittäjä voi joutua jakamaan 90 000 dollarin palkkion myyntiedustajalle ja jakamaan 45 000 dollaria välittäjäänsä tai maksamaan markkinointikustannukset.