Sisällysluettelo:
Oikeudet ja tieoikeudet ovat lain mukaan hyvin samankaltaisia. Vaikka apuvälineet ja etuoikeus antavat pääosin omistajille maankäytön, ne syntyvät yleensä erilaisissa yhteyksissä. Hyödykkeitä syntyy yksityisissä yhteyksissä, ja tieoikeus syntyy julkisissa yhteyksissä. Yksilöt ja tuomioistuimet myöntävät apuvälineitä yksityisellä sektorilla; hallitukset antavat tiensä oikeuden julkiselle sektorille.
rasitteet
Hoito myöntää apuohjelman omistajalle oikeuden käyttää toisen henkilön omaisuutta erilliseen tarkoitukseen. Hoito on joko kielteinen tai myönteinen. Negatiivisten apuvälineiden omistajilla on oikeus rajoittaa naapureitaan tekemästä tiettyä asiaa. Esimerkiksi negatiivisen apuohjelman omistajalla voi olla oikeus rajoittaa naapuriaan rakentamasta rakennusta, joka estäisi auringonvalon. Myönteisten apuvälineiden omistajille annetaan tyypillisesti oikeus ylittää naapurin omaisuuden.
Miten Easements luodaan
Työvälineet luodaan tyypillisesti pikalähetyksellä. Hyvinvointia luodaan kuitenkin myös välttämättömyydestä. Esimerkiksi jos maa-alue olisi muuten pääsy maalle, tuomioistuin myöntää maanomistetun omaisuuden omistajalle oikeuden ylittää naapurinsa maa. Tuomioistuimet merkitsevät myös etukäteisvalmisteita.
Etuajo-oikeus
Julkiset yritykset, kuten rautatie- ja apuyritykset, saavat liittovaltion, osavaltion ja kaupungin hallituksille oikeuden liikenteeseen. Esimerkiksi yhdysvaltalaisen koodin osastossa 43, 934 §: ssä, annetaan oikeus kulkea julkisilla mailla yhdistetyille rautatieyhtiöille. Utilities-yrityksille myönnetään usein oikeus asentaa sähköjohtoja paikallisviranomaisille.
erot
Hyvinvoinnin ja etuoikeuden välinen ero on se, että tiellä, jolla on etuoikeus, on tyypillisesti tosiasiallinen maa, jolla tieoikeus kulkee. Esimerkiksi rautatieympäristössä käytettävä termi "tieoikeus" puhuu itse maalle. Tämä eroaa helpotuksesta siinä, että apuvälineet vain antavat oikeuden käyttää toisen omaisuutta; termi "apu" tarkoittaa oikeutta käyttää jonkun toisen maata, ei itse maata.