Sisällysluettelo:
Vuokrasopimus on määräaikainen sopimus, jossa vuokralainen voi vuokrata kiinteistön tietyn ajan. Vuokrasopimus päättyy määräajan päättyessä, kuten kuusi kuukautta tai 12 kuukautta, tai vuokrasopimus voidaan purkaa sopimuksessa esitettyjen syiden perusteella. Esimerkiksi vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen on rikkonut tiettyjä ehtoja sopimuksessa.
Allekirjoitus
Kun vuokrasopimuksen vuokralainen antaa allekirjoituksensa, vuokralaisen on noudatettava vuokrasopimuksen ehtoja. Sopimus sitoo molempia osapuolia sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Sopimuksen ehdot sisältävät molempien sopimuspuolten velvoitteet, kuten maksujärjestelyt ja mahdolliset sopimusten rajoitukset ja kiellot.
päättyminen
Jokainen vuokrasopimus sisältää alkamis- ja päättymispäivän. Useimmilla vuokrasopimuksilla vuokralaisen on palautettava vuokrasopimukseen sisältyvät omaisuudet päättymispäivään mennessä, kuten asunnon avaimet. Kumpikin sopimuspuoli voi irtisanoa sopimuksen ennen irtisanomispäivää vastavuoroisen sopimuksen perusteella. Sopimuksessa voidaan myös määrätä, voiko vuokralainen tai vuokranantaja purkaa sopimuksen, jos toinen osapuoli rikkoo sopimuksen ehtoja. Lisäksi voi olla paikallisia lakeja, joiden avulla vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen koodirikkomusten perusteella.
Grace Period
Useimmissa vuokrasopimuksissa ei ole lepoaikaa vuokrasopimuksen päättämiseksi sen jälkeen, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen. Useimmissa vuokrasopimuksissa on kuitenkin säädetty lepoaika, joka antaa vuokralaiselle tai vuokraajalle tietyn ajan kuluessa vuokraa. Aikajakso tapahtuu yleensä sen päivän jälkeen, kun jokainen vuokra on maksettava. Esimerkiksi jos vuokralaisen on maksettava kuukausivuokra kuukauden ensimmäisenä päivänä, sopimukseen voi sisältyä viiden päivän lepoaika vuokran maksamiseksi ilman myöhästymismaksuja. Jos maksua ei vastaanoteta siihen mennessä, kun siirtymäaika päättyy, vuokranantaja tai kiinteistön omistaja voi pyytää toimia vuokrasopimuksen purkamiseksi.
tarkastus
Koska vuokrasopimukset ovat sitovia vuokralaiselle sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä, on hyödyllistä tarkastaa kiinteistö ja ymmärtää kaikki sopimusehdot ennen sen allekirjoittamista. Kiinteistön tarkastaminen voi antaa mahdollisille vuokralaisille mahdollisuuden etsiä korjattavia ongelmia.