Sisällysluettelo:
Kun henkilö kuolee, hänen omaisuutensa ja velat siirtyvät omaisuuteen. Sitten kiinteistö on vastuussa sekä varojen että velkojen myynnistä. Useimmissa tapauksissa kiinteistössä on suorittaja, joka työskentelee valvomaan tätä prosessia. Vaikka toteuttajalla on valtuudet tehdä tarvittavat päätökset kiinteistön selvittämiseksi, nämä päätökset eivät välttämättä ole lopullisia.
Toteuttajan tehtävät
Omaisuuden valvoja on henkilö, joka on nimetty suojelemaan, hallitsemaan ja jakamaan henkilön omaisuutta. Tähän sisältyy velkojen maksaminen, investointien valvominen, kiinteistöveroilmoitusten ja muiden tehtävien suorittaminen. Toteuttajan on yleensä tehtävä päätöksiä henkilön omaisuudesta omien parhaan harkintansa perusteella. Esimerkiksi suorittaja voi joutua päättämään, miten käsitellä osakemarkkinoille sijoitettuja varoja ennen kiinteistön lopullista selvittämistä, prosessi, joka voi kestää jopa vuoden. Silloin monet riidat voivat syntyä, koska perillinen ei voi sopia toimeenpanijan kanssa siitä, mikä on paras päätös.
neuvottelu
Vaikka toimeenpanijat voivat tehdä päätöksiä varojen ja velkojen luovuttamisesta ilman perintöjen perillisten lupaa, useimmat toimeenpanijat kuuntelevat huolenaiheita, joita perillisellä on mahdollisesta päätöksestä. Asianomaisen perillisen tulisi neuvotella muiden perillisten kanssa sekä toimeenpanijan kanssa sellaisen päätöksen tekemiseksi, jonka kaikki osapuolet voivat sopia parhaiten. Jos kaikki perilliset tai perillisten enemmistö hyväksyvät tietyn ratkaisun, suorittaja todennäköisesti hyväksyy pyynnön.
oikeudenkäynti
Jotkut kiinteistöt kulkevat testituomioistuimen kautta, joka pyrkii ratkaisemaan toimeenpanijan ja kiinteistön perillisten väliset riidat. Vaikka perintö ei kuitenkaan edellytä testamenttia, perilliset voivat käyttää oikeusjärjestelmää riidan ratkaisemiseksi. Jos perillinen ei ole tyytyväinen toimeenpanijan päätökseen, perillinen voi nostaa kanteen varojen jakamisen lopettamiseksi. Tällöin tuomari päättää, ovatko toimeenpanijan toimet tarkoituksenmukaisia. Perillinen voi myös nostaa kanteen toimeenpanijaa vastaan taloudellisten vahinkojen varalta, jos suorittaja tekee huonon päätöksen hallita kiinteistön rahoitusta. Oikeudenkäynti johtaa kuitenkin siihen, että perillinen ja muut, jotka maksavat merkittäviä kuluja, ja perillinen joutuvat välttämään oikeusjärjestelmän käyttöä riitojen ratkaisemiseksi aina kun se on mahdollista.
Ongelmien välttäminen
On olemassa useita kiinteistöjen suunnitteluvaiheita, joihin henkilö voi ryhtyä välttääkseen erimielisyydet toimeenpanijan ja perillisten välillä. Yksi askel on palkata ammattilainen, joka toimii suorittajana. Asiantuntija, varainhoitaja tai muu henkilö, jolla on tietoa rahoituksesta ja oikeusjärjestelmästä, voi olla viisas valinta. Henkilön on tehtävä mahdollisimman perusteellinen tahto ja määriteltävä, kenen tulisi saada ja mitä tulee välttämään yleisten lausuntojen tekeminen testissä suhteessa varojen jakamiseen. Varojen siirtäminen perillisille elossa on toinen mahdollinen ratkaisu kiinteistöongelmien välttämiseksi.