Sisällysluettelo:
Jos yrität maksaa kuukausittain asuntolaskun, on toivoa: liittovaltion hallituksen Home Affordable Modification -ohjelma. Tämä ohjelma, joka tunnetaan paremmin nimellä HAMP, tarjoaa rahapalkkioita asuntoluotonantajille, jotka työskentelevät kamppailevien asunnonomistajien kanssa lainaansa muuttamiseksi ja kuukausimaksujen vähentämiseksi. Tavoitteena on vähentää näitä maksuja tarpeeksi, jotta nämä asunnonomistajat eivät menetä asuntoaan sulkemiseen. Jos etsit lainan muutosta tämän ohjelman kautta, sinun on kuitenkin täytettävä tietyt vaatimukset.
Raha sinulle
Jos haluat saada HAMP-muutoksen, et saa veloittaa enempää kuin $ 729,750 ensimmäisestä asuntolainasta. Jos olet velkaa enemmän kuin tämä - tällainen lainan tyyppi tunnetaan nimellä jumbo-laina - sinun on hankittava lainan muutos hallituksen ohjelman ulkopuolella. Onneksi lainanantajien ei tarvitse osallistua HAMPiin lainanottajien asuntolainojen muuttamiseksi.
Ajoitus ja kotityyppi
Et voi osallistua HAMP-muutokseen, jos otit kiinnitysluotonne pois 1. tammikuuta 2009 jälkeen. Etkä voi osallistua, jos etsit muutosta lainaa, joka ei ole t ensisijainen kotiisi. Tämä tarkoittaa, että et voi saada muutosta ohjelman kautta toiselle kodille tai lomamökille.
Taloudelliset vaikeudet
Voit hakea HAMP-muutosta vain, jos kamppailet asuntolainan maksamiseen. Myös kuukausittaisen asuntolainan maksun on oltava yli 31 prosenttia kuukausittaisesta bruttotulostasi. Tällainen taakka osoittaa selvästi, että asuntoluottokorvauksesi on tullut taloudelliseen ulottuvuuteen.
Prosessi
Vaikka täytät kaikki nämä kriteerit, ei ole mitään takeita siitä, että kiinnitysluotonantaja hyväksyy pyyntösi asuntolainan muutoksesta. HAMP ei vaadi lainanantajia muuttamaan jokaisen kamppailevan asunnon omistajaa. Voit auttaa vakuuttamaan lainanantajanne laatimalla selkeän tapauksen, että taloudellinen takaisku on tehnyt mahdottomaksi varata asuntolainasi. Kirjoita taloudellinen vaikeusviesti, jossa selitetään, miksi et voi maksaa maksujasi. Syynä voi olla kaikki työtyön menetyksestä tai työajan laskemisesta vakavaan loukkaantumiseen, jota olit kärsinyt viime vuoden lopulla. Kerää ja tee myös kopioita kaikista taloudellisista asiakirjoista, joiden avulla voit todistaa, että talous on huonossa kunnossa. Nämä paperit sisältävät viimeisimmän liittovaltion tuloveroilmoituksen, pankkien nykyiset tarkistus- ja säästötilit, luottokorttilaskut ja viimeisimmät palkkakirjat. Lähetä, faksi tai lähetä sähköpostitse nämä tiedot lainanantajalle.