Sisällysluettelo:
Suorita kerran vuodessa kiinteistösi vuosittain yksityiskohtainen turvallisuustarkastus varmistaaksesi, että noudatat asuntokoodeja ja käsittelet turvallisuuskysymyksiä. Lisäksi omaisuuden tarkastaminen turvallisuuteen liittyvistä ongelmista tukee tapaustasi, jos vuokralainen esittää väitteen laiminlyönnistä.
vaihe
Sisällytä aikomuksesi tehdä vuosittainen turvallisuustarkastus alkuperäisessä vuokrasopimuksessa. Määritä, että tarvitset pääsyn vuokralaisen asuinpaikkaan, ja siihen liittyy tällä hetkellä tarvittavat turvatarkastajat.
vaihe
Tarkasta savunilmaisimet ja mekaaniset järjestelmät, kuten LVI-, lämmitys- ja kaikki toimitetut laitteet vuosittaisen turvallisuustarkastuksen aikana. Lisäksi etsi vuokralaisille luotuja turvallisuusongelmia, kuten ylikuormituspiirejä ja ikkunoiden turvaominaisuuksien poistamista.
vaihe
Laadi tarkistuslista turvallisuuteen liittyvistä kysymyksistä jokaisen asuinpaikan ja yleisen rakennuksen osalta. Näiden tietojen säilyttäminen osoittaa tuomarille, että pidät omaisuuttasi vastuullisesti.
vaihe
Lähetä ilmoitukset kaikille vuokralaisille tulevasta vuotuisesta turvallisuustarkastuksesta vähintään 2 viikkoa etukäteen ja muutama päivä ennen tarkastusta. Annetaan vuokralaisille mahdollisuus pyytää aamu-, iltapäivä- tai illanaikaa heidän asuntojensa tarkastusta varten.
vaihe
Ennen kuin annat vuokralaisen asuinpaikan ilman lupaa, tarkista valtiosi säännöt. Jotkut valtiot vaativat ennakkoilmoitusta; toiset vaativat vuokralaisen osallistumaan tarkastukseen. Asianmukainen ilmoitus voi poistaa monia vuokralaisen tarkastusongelmia.
vaihe
Harkitse häätämistä vuokralaiselta, joka kieltäytyy tarkastuksestasi.Jos olet antanut runsaasti kirjallista ilmoitusta ja yrittänyt päästä tiloihin vain kohtaamaan vastustuksen, useimmissa valtioissa tämä on syynä häätämiseen. Tämä on viimeinen keino. Joskus vain muistutat vuokralaiselle, että suojelet häntä varmistamalla, että hänen huoneistonsa täyttävät turvakoodit, voit saada pääsyn.