Sisällysluettelo:
Ostettaessa kiinteistöjä, kuten kotia tai autoa, ostaja maksaa tavallisesti rahaa rahoi- tettaessa ostoa lainalla. Joissakin tapauksissa lainanantajat tarjoavat 100 prosenttia ostoon tarvittavista varoista, joita kutsutaan 100 prosentin rahoitukseksi tai a ei rahaa ostaa.
Kiinnitysmahdollisuudet
Vaikka jotkut tavanomaiset lainanantajat tarjoavat 100 prosentin rahoitusta tietyissä tapauksissa, saat yleensä tätä tilaisuutta hallituksen tukemien ohjelmien, kuten eläinlääkintäviranomaisen tai maatalousministeriön lainaohjelmien kautta. FHA tarjoaa myös lainoja, joiden hinnat ovat niin alhaiset kuin 3,5 prosenttia niille, jotka eivät voi varata suurta ennakkomaksua ja joilla voi olla luottokysymyksiä tavanomaisilla lainauskanavilla.
Tämäntyyppiset hallituksen ohjelmat valtuuttavat, että kotiin ostaja maksaa kiinnitysvakuutuksesta, joka suojaa lainanantajalta, kun ostajat laiminlyövät lainansa. Tämä vähentynyt riski kannustaa luotonantajia tarjoamaan tällaista antelias rahoitusta. Perinteiset lainanantajat tarjoavat joskus pieniä tai ei lainkaan rahaa, mutta vaativat ostajia kuljettamaan yksityistä kiinnitysvakuutusta riskin kompensoimiseksi.
Ajoneuvojen mahdollisuudet
Ostaja tarvitsee normaalisti erinomaisen luottoluokituksen saadakseen autojen lainaa ilman rahaa maksamatta lainaa. Toiset täyttävät alhaiset korot, jotka tekevät siitä houkuttelevaa rahoittaa koko osto.
Jotkut menevät pankkiin tai luottoyhdistykseen ennen ajoneuvon ostamista ja saavat ennaltaehkäisyn rahoitukseen määrättyyn määrään saakka. Jos ostaja pysyy tämän rajan rajoissa, laina rahoitetaan 100 prosentilla. Luotonantajat voivat myös rajoittaa rahamääräisiä lainoja tai periä korkeampia hintoja uusille ajoneuvoille nopean poiston vuoksi.
Hyvät ja huonot puolet
Vaikka saat 100 prosentin rahoitusvaihtoehtoja, ne eivät aina ole paras taloudellinen siirto. Jos sinulla on käteistä, rahan laskeminen kotiin tai autoon vähentää kuukausimaksujasi ja säästää sinua ajan mittaan. Kun kotiin maksetaan perinteiset 20 prosentin alennukset, voit välttää asuntoluottovakuutuksia, saada edullisia lainakorkoja ja toteuttaa alhaisempia asuntomaksuja.
Hyvin alhainen tai ei lainkaan korko, käteisvarojen säilyttäminen ja 100 prosentin rahoitusreitti on järkevä. Saatat pystyä sijoittamaan rahaa, jonka olisit käyttänyt muualle maksuun, ja tuottamaan tuottoja, jotka ylittävät maksamasi koron, varsinkin jos olet oikeutettu 0 prosentin rahoitukseen.