Sisällysluettelo:
Monet asiat voivat johtaa haluun purkaa kodin omistajien yhdistys (HOA); ehkä taloudellinen vastuuvelvollisuus on kyseenalainen, tai säännöt ovat liian rajoittavia tai ne pannaan täytäntöön mielivaltaisesti. Mikä tahansa katalyytti, se voi olla hyvin vaikeaa liuottaa ja HOA. Voit ralli naapureitasi ja tehdä itsellesi suuren osan alustavasta työstä; kuitenkin, olet todennäköisesti vaatia asianajajan apua, jotta HOA: n purkaminen onnistuu.
vaihe
Hanki ja lue huolellisesti HOA: n hallinnolliset asiakirjat.Selvitä, onko HOA järjestetty voittoa tavoittelemattomaksi, voittoa tavoittelemattomaksi tai osakeyhtiöksi ja huomioi purkamiseen liittyvät käytännöt ja menettelytavat. Kiinnitä erityistä huomiota siihen, miten HOA: n yhteinen omaisuus luovutetaan, ja selvittää, voiko HOA: n purkaminen johtaa siihen, että omistajat joutuvat myymään omaisuutensa.
vaihe
Canvas naapureillesi selvittääksesi, onko sinulla riittävästi tukea purkautumiseksi, tyypillisesti 66–80 prosenttia HOA-jäsenyydestä. Varmista, että sinulla on tukihenkilön yhteystiedot ja kommunikoi säännöllisesti koko prosessin ajan.
vaihe
Tutkimus valtion lakia säätelevät HOAs määrittää, voitko täyttää lakisääteiset standardit purkaminen. Useat valtiot noudattavat yhtenäisen suunnitellun yhteisön (UPCA) ja yhtenäisen yhteisen edun omistusoikeuden (UCIOA) säädöksiä. Ota yhteyttä valtiosihteeriin selvittääkseen, millainen HOA: n yhtiö on järjestetty niiden valtioiden kesken, jotka eivät noudata kumpaakaan säädöstä.
vaihe
Tapaa omistajia, jotka tukevat HOA: n purkamista. Ilmoita kerätyt tiedot ja tee tyhjentävä luettelo vastaamattomista kysymyksistä ja kysymyksistä.
vaihe
Etsi kiinteistövälittäjä, joka on perehtynyt HOA-lakiin ja suhtautuu myönteisesti kantaan. Dokumentoi ehdotetun purkamisen syyt ja panee merkille heidän näkemyksensä tapauksenne vahvuudesta ja heikkouksista.
vaihe
Ilmoita omistajien ryhmälle ja päättää, mihin asianajajaan voit palkata, jotta voit jatkaa HOA: ta.