Sisällysluettelo:
8 § on liittovaltion ohjelma, jonka tarkoituksena on tarjota tilapäistä asuntotukea pienituloisille perheille. Koska vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan on työskenneltävä paikallisen asuntoviranomaisen kanssa 8 §: ssä, siirtyminen osaan 8 §: ssä kestää hieman kauemmin kuin jos et olisi ollut ohjelmassa. Voit kuitenkin siirtyä useimpiin 8 §: n ominaisuuksiin kahden tai neljän viikon kuluessa siitä, kun olet saanut hyväksynnän ja vastaanottanut kupongin.
Vuokrasopimuspyyntö
Kun olet saanut 8 §: n kupongin, sinun on toimitettava vuokrasopimuspyyntö tai RTA-lomake. Julkinen asuntoviranomainen käyttää lomakkeessa olevia tietoja selvittääkseen, onko asunto tai muu kiinteistö, jonka haluat vuokrata, täyttää Housing Choice Voucher -ohjelman vaatimukset. Vuokranantaja tai isännöitsijän tulee toimittaa tämä lomake julkiselle asuntoviranomaiselle mahdollisimman pian - useimmat vuokranantajat ja kiinteistönhoitajat tekevät sen yhden tai kahden päivän kuluessa, koska he haluavat saada vuokralaiset yksiköihinsä mahdollisimman pian.
HUD-tarkastus
Tarkastus on kaikkein muuttuvin osa jakson 8 prosessista pituuden osalta. Jokaisen 8 §: n vuokrayksikön on läpäistävä tarkastus, joka takaa halutun omaisuuden HUD-ohjeiden mukaisesti. Tämä on yleistä turvallisuutta ja mukavuutta varten. Julkisen asuntoviraston (PHA) tavoitteena on ottaa yhteyttä kiinteistön omistajaan tai vuokranantajaan kolmen päivän kuluessa RTA: n vastaanottamisesta tarkastuksen aikatauluttamiseksi. Jos tarvitset korjauksia tai muita muutoksia, vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan on lopetettava ne ennen kuin voit siirtyä sisään. Ajan määrä riippuu tarvittavista muutoksista ja korjauksista.
Paperityön loppuun saattaminen
PHA lähettää vuokranantajalle asuntotukisopimuksen, kun vuokra-yksikkö läpäisee tarkastuksen, sekä vuokrasopimuksen. Sinun on allekirjoitettava HAPC-sopimus sekä vuokranantajan tai vuokranantajan, jonka vuokranantaja tai kiinteistönhoitaja tavallisesti käyttää. Vuokranantaja tai kiinteistönhoitaja lähettää kopiot molemmista asiakirjoista takaisin PHA: lle. Näiden asiakirjojen lähettäminen edestakaisin voi kestää vielä viikon, riippuen siitä, kuinka pian saatte allekirjoitetut paperityöt ja mitä päivää vuokranantaja tai kiinteistönhoitaja lähettää.
Säännöllinen sovellus ja maksu
Vaikka osallistut osaan 8, sinun on vielä täytettävä vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan yleiset kelpoisuusvaatimukset vuokrasopimuksen allekirjoittamiseksi. Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että sinun on täytettävä virallinen hakemus, jonka vuokranantaja tai kiinteistönhoitaja käyttää peruskuvauksen ja luottotarkastuksen suorittamiseen. Hyväksytyn hakemuksen saaminen kestää tavallisesti enimmillään viikon, riippuen siitä, käyttääkö vuokranantaja tai kiinteistönhoitaja taustan tarkistusyritystä tai tekee tutkimuksen itse. Kun hakemus käy läpi, voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen. Vuokranantaja tai isännöitsijän tulisi käsitellä yleistä hakemustasi ennen RTA: ta tai samanaikaisesti sen kanssa, jotta voit allekirjoittaa vuokrasopimuksen heti, kun PHA päättää yksikön tarkastuksen. Kun kaikki on allekirjoitettu ja maksat osan vuokrasta, voit siirtyä sisään.