Sisällysluettelo:
Luotonantaja voi hylätä lainanottajan asuntolainasta, joka perustuu hänen kuukausittaiseen velkansa tasoon. Luotonantajat käyttävät kuukausittaisia velkasuhteita verrattuna tuloihin, joita kutsutaan velkaantumisasteeksi (DTI), jotta voidaan määrittää, voiko lainanottaja varata kuukausittaisen asuntolainan. Yksityishenkilöiden tulisi laskuttaa kuukausimaksunsa, jotta he voivat laatia talousarvion velkojensa maksamiseksi, jotta he voivat laskea velkojensa ja tulojen välisiä suhteitaan ja säästää rahaa korkokuluihin.
näkökohdat
Kuukausittaiset velat sisältävät pitkäaikaisia velkoja, kuten luottokorttimaksut, lääketieteelliset laskut, henkilökohtaiset lainat, opintolainamaksut ja autolainamaksut. Luottokorttitaseja ei lasketa osaksi kuluttajan kuukausittaista velkaa, jos hän maksaa saldon joka kuukausi. Luotonantajat pitävät myös puolisotukea (elatusapua) ja lasten tukea pitkäaikaisina velkasitoumuksina, kun he laskevat kelpoisuuden asuntolainaan. Kuukausittaisten velkojen alhaisempi taso parantaa yksilön luotto-pistemäärää, jolloin hän voi saada luottoluokkien alhaisemmat korot.
suhdeluvut
Luotonantajat pitävät lainanottajan etupään suhdetta ja takaisinsuhteen suhdetta kuukausittaisen velan tasoa tarkasteltaessa. Etupäässä DTI-suhde viittaa lainanottajan ennakoituihin kiinnitysmaksuihin, kiinteistöveroihin ja asunnonomistajien palkkioihin prosentteina hänen bruttotulostaan. Takaisinottosuhde viittaa lainanottajan kotikustannuksiin sekä kuukausittaisiin vähimmäismaksuihin, joita hän tekee muista velan muodoista.
laskelmat
Jos lainanottaja haluaa ostaa 500 dollarin kuukausittaisen asuntolainan ja tekee 2 000 dollaria kuukaudessa bruttotuloissa, hänellä on etupään kuukausittainen velkasuhde 25 prosenttia. Jos sama lainanottaja on velkaa 500 dollaria vähimmäismaksuina autolainasta ja luottokortilta, hänellä olisi 50 prosentin kuukausittainen velkasuhde. Monet lainanantajat haluavat, että lainanottajilla ei ole korkeampaa kuin 28 prosentin kuukausittaista DTI-suhdetta ja 36 prosentin DTI-suhdelukua.
parannus
Yksityishenkilöt voivat alentaa kuukausittaisia velkojaan luomalla ja toteuttamalla talousarvion. Talousarvion avulla kuluttajat seuraavat kuukausittaisia kustannuksiaan ja laativat suunnitelman niiden menojen vähentämiseksi. Sitten he voivat soveltaa kuukausittain tallennettuja ylimääräisiä rahaa henkilökohtaiseen laina- ja luottokorttiasetuksiin. Koska he maksavat nämä lainat pois, velkojat alentavat kuukausittaisia vähimmäismaksuja, jotka parantavat lainanottajan velkaantumisastetta. Kuluttaja, joka maksaa lisämaksua kiinteistä lainoista, kuten olemassa oleva kiinnitys tai autolaina, ei alenna kuukausittaista velkaa.