Sisällysluettelo:
Saatat ajatella, että vuokraus on ainoa vaihtoehto, joka on huono luotto. Se ei yksinkertaisesti ole totta. Voit turvata asuntolainan, kun sinulla on huono luotto rahoittamalla USA: n asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) kautta.
vaihe
Ota yhteyttä paikalliseen HUD-virastoon. Löydät luettelon virastoista osoitteessa www.hud.gov tai soittamalla numeroon 1-800-569-4287. Saatat saada liittovaltion kiinnitysohjelman. Jos ei, HUD tarjoaa erityisiä ohjelmia perheille, joilla on huono luotto. Saatat pystyä ostamaan kotiin niin vähän kuin 3 prosenttia alaspäin ja niillä on kiinnitysmenot, jotka voidaan sisällyttää asuntolainaan, jotta voit maksaa ne ajan mittaan. HUD auttaa vakuuttamalla lainoja muiden lainanantajien kautta. Luotonantajat tarjoavat sinulle lainan, kun HUD on vakuuttanut, koska he ovat säästyneet asuntolainan laiminlyönnistä. Ennen kuin haet unelmiesi kotia, on parasta saada valmiiksi laina, jotta voit siirtyä nopeasti eteenpäin, kun löydät haluamasi paikan. Lisäksi tiedät, mitä asuntoja budjetissasi on.
vaihe
Selvitä, mitä sinulla on varaa. Sinun tulee ottaa huomioon nykyiset kuukausikustannukset sekä asuntolainan, koron, kiinteistöverojen ja etumaksun kustannukset. HUD: n verkkosivuilla on useita laskimia, joiden avulla voit määrittää, mitä voit varata kuukausittain. Asuntojen neuvonantajat ovat myös valmiita auttamaan sinua selvittämään, mitä sinulle on edullista, jotta et päätyisi vahingoittamaan luottohistoriaasi vielä enemmän.
vaihe
Aloita ostos unelmiesi kotiin. HUD-lainat kattavat kaikentyyppiset asunnot, mukaan lukien asuntokodit ja esivanhemmat asunnot, joten älä rajoita valintojasi. HUD tarjoaa myös erityisiä lainoja töihin, jotka tarvitsevat työtä (eli "kiinnitystarvikkeet"). HUD-taloja voi helposti etsiä verkossa verkkosivuston kautta ja käyttää sivuston tarkistuslistaa verrata asuntoja, jotka perustuvat neliömetrien kokonaismäärään, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärään, energiatehokkuuteen, naapuruston laatuun, koulupiirin arviointiin ja paikallisten ostosten mukavuuteen ja viihde.
vaihe
Tehdä tarjous. Ensin on neuvoteltava myyntihinnasta. Kiinteistönvälittäjä huolehtii siitä todennäköisesti sinulle. Se toimii hyväksi, jos paikallinen kiinteistömarkkinat ovat huonot, myyjä on kiireessä liikkumaan, tai talo on ollut markkinoilla jo pitkään. Ennen sopimuksen tekemistä myyjän kanssa voi olla useita tarjouksia ja tarjouksia. Kun teet tarjouksen, varmista, että se on kirjallinen. Muista sisällyttää siihen, kuinka kauan myyjän on vastattava tarjoukseen ennen kuin se ei enää ole voimassa.
vaihe
Hanki tarkastus. Kun olet tehnyt tarjouksen kotona ja se on hyväksytty, sinun täytyy olla kotona tarkastettu ja hakea asunnon vakuutusta. Oikea kodin tarkastus kertoo kodin fyysisestä kunnosta ja kaikesta, joka on korjattava tai vaihdettava. Kun ostat kotivakuutuksia, varmista, että olet vakuuttanut vain kodin eikä maan. Tämä säästää rahaa. Jos yrität pitää kustannukset alhaalla, harkitse vähennyskelpoisuuden nostamista, koska tämä voisi tehdä suurta eroa palkkiosi. Kysy myös alennuksista, joita voit saada esimerkiksi turvajärjestelmistä ja savunilmaisimista.
Nyt olet vihdoin valmis lopettamaan sopimuksen. Kaikki mitä on jäljellä, on allekirjoittaa paperit ja siirtyä!