Sisällysluettelo:
Common Area Maintenance (CAM) -palkkiot ovat osuutta, jonka vuokralainen maksaa säilyttääkseen yhteiset alueet, kuten aula- tai piha-alueet, jotka jokainen vuokralainen rakentaa. Maksu kattaa kustannukset, mukaan lukien maisemointi, siivous, siivouspalvelu ja ylläpito, kuten uusi maali tai lattia. Nämä kustannukset lasketaan keskimäärin vuodessa. Jokaisen vuokralaisen osuus CAM: sta riippuu neliömetristä, jotka on vuokrattu suhteessa rakennuksen koko neliömetriin. Vuokralaiset, jotka toimivat pienemmistä tiloista, maksavat tavallisesti vähemmän CAM: stä, kun taas suurempien tilojen omistajat maksavat suuremman osuuden.
vaihe
Määritä kiinteistön kiinteä pinta-ala (GLA) tai rakennuksen neliömateriaalin määrä, joka voi tuottaa tuloja vuokrasopimuksen kautta.
vaihe
Etsi jokaisen vuokralaisen vuokraama neliömateriaali.
vaihe
Jaa vuokralaisen neliömateriaalit GLA: lla. Jos vuokralainen vuokraa 3 000 neliömetriä ja GLA on 100 000 neliömetriä, yhtälö näyttää tältä: 3 000/100 000 = 0,03. Kerro 100: lla, jos haluat muuttaa desimaalia prosentteina. Tämä prosenttiosuus edustaa osuutta CAM-maksuista, joita kyseinen vuokralainen maksaa. Tässä tapauksessa vuokralainen vastaisi 3 prosentista kustannuksista.