Sisällysluettelo:
Monille asunnon ostajille sulkemiskustannukset ovat mysteeri. Jos ostat kodin, sinun täytyy olla tietoinen sulkemisesta aiheutuvista kustannuksista hyvissä ajoin ennen päättymispäivää. Valitettavasti tämä on harvoin. Jos ostat kodin, tässä on vaiheita sulkemiskustannusten laskemisessa.
vaihe
Selvitä palkkiot, jotka pankki veloittaa sinulle lainan yhteydessä. Kysy pankiltasi lainan maksujen luettelo. Maksut vaihtelevat valtiosta toiseen ja pankkiin. Tyypillisiä ja likimääräisiä maksuja ovat:
Arviointimaksu Kyselymaksu Luottokertomuksen suorittamisesta aiheutuvat kustannukset (kaksi luottoilmoitusta, jos olet ostanut kaksi) Lainan perimismaksu Veropalvelumaksu Vakuutusmaksu Tulvatodistus
vaihe
Ennakkomaksut, jotka joudut maksamaan vuodessa etukäteen, lisätään sulkemiskustannuksiin. Niihin sisältyy etukäteen maksettu korko sekä kotona tapahtuva vaara- vakuutus.
vaihe
Loppukustannuksiin lisätään lisämaksuja, kuten lisävakuutus kaksi kuukautta kestäneen vakuutuksen, kahden kuukauden verotuksen ja kahden kuukauden kiinnitysvakuutuksen.
vaihe
Omistusmaksuista peritään omistusoikeus kotiin sinulle sulkemiskustannuksissa. Sisältö voi sisältää otsikkomaksupalkkiot (jotka riippuvat lainan määrästä), merkinnät ja kuriirimaksu.
vaihe
Sinun on myös maksettava paikalliselle tallennusviranomaiselle omistusoikeuden tallentaminen kotiin. Sinun on maksettava tallennuspalkkioista, dokumenttipapereista ja aineettomista veroista, jotka vaihtelevat valtion mukaan.
vaihe
Lisää kaikki nämä kohteet yhteen ja lisää asianajajan palkkiot ja mahdolliset jäljellä olevat ennakkomaksut, ja sinulla on laskentakustannukset.