Sisällysluettelo:
Yhteinen vuokrasopimus, jossa on oikeus perhe-eläkkeeseen, on yhteisomistus. Yhteisomistajien yhteisomistuksessa on oltava yhtäläiset omistusosuudet ja yhtäläiset valtuudet omaisuuteen nähden riippumatta siitä, onko kyseessä pankkitili, välitystili tai kiinteistö. Jos yksi yhteinen vuokralainen kuolee, eloonjäämisoikeus tarkoittaa, että hänen rinnakkaisomistajansa tai omistajansa jakavat osuutensa tasapuolisesti tahtonsa tai perillisten toiveidensa mukaan. Eloonjäämisen kiistäminen on paljon vaikeampaa kuin testata.
Dokumentointi
Yksi asia, josta voi tulla kyseenalaiseksi oikeus perhe-eloonjäämiseen, on se, onko yhteisomistusasiakirjat laadittu oikein. Tuomioistuimet olettavat, että esimerkiksi pankkitileillä ei ole oikeutta perhe-eläkkeeseen, ellei se ole nimenomaisesti mainittu. Jos yhteiset vuokralaiset eivät täytä paperityötä valtion lakien ja pankkivaatimusten mukaisesti, tuomioistuin voi päättää, että eloonjäämisoikeutta ei ole olemassa.
ohjaus
Jos asiakirjat ovat voimassa, todistustaakka on henkilöllä, joka riitauttaa eloonjäämisoikeuden. Älykkäämpiä dollareita -sivusto ilmoittaa, että oikeus perhe-eloonjäämiseen vainoaa testamentteja, kotimaisia kumppaneita koskevia sopimuksia, kirjallisia sopimuksia ja testamenttilakeja ihmisille, jotka kuolevat ilman tahtoa. Toinen tekijä on se, että yhteinen vuokralainen voi tyhjentää pankkitilin tai luovuttaa yhteisomistuksessa olevan omaisuuden nopeasti, mikä tekee asiasta kiistanalaisen asettamalla kiinteistön pois perillisten ulottuvilta.
jäädyttää
Joku, joka aikoo haastaa eloonjäämisoikeuden yhteisomistuksessa olevalle pankkitilille, voi pyytää pankkia tai omaisuudenhoitajaa jäädyttämään sen, kunnes kysymykset on ratkaistu. Vaikka molemmat nimet ovat tilillä ja paperityöt ovat kunnossa, jos voidaan osoittaa, että elossa oleva vuokralainen ei ottanut rahaa tilille, tuomioistuin voi katsoa, että se ei ollut tosi yhteinen vuokrasopimus ja jakanut rahaa kuolleen tahdon mukaan.
Erikoistapaukset
Tietyissä olosuhteissa perustettu oikeus perhe-elämään ei tule pelaamaan. Jos esimerkiksi yhteiset vuokralaiset kuolevat yhdessä tulipalossa tai auto-onnettomuudessa, voi olla mahdotonta määrittää, kuka kuoli ensin, joten jokaisen vuokralaisen osuus menee heidän perillisilleen. Jos yksi vuokralainen on tuomittu hänen yhteisomistajansa murhasta, hän ei voi hyötyä rikoksesta, joten vainajan osuus menee hänen muille omistajilleen tai, jos ei ole, hänen perillisilleen.