Sisällysluettelo:
- Kustannusperustanne
- Erityiset kohteet, joita voit lisätä kustannusperusteeseen vuokra-asuntoon
- Line-kohteet, jotka ovat vähennyskelpoisia vuokra-kiinteistön ensimmäisenä vuonna
- Rivi-kohteet, jotka voit vähentää tai lisätä omaan asuinpaikkasi kustannusperusteeseen
Kahden sivun HUD-1-loppuselvityksessä on monia mahdollisia verovähennyksiä. Mitkä kulut ovat käytettävissä, riippuu siitä, käytetäänkö omaisuutta asuinpaikkana tai vuokra-asuntoina. Jotkut kulut ovat vähennyskelpoisia; muut lisätään kustannusperusteeseesi, kun myyt kiinteistön. Muista neuvotella veroalan ammattilaisella, mitä tietoja ostoksestasi on.
Kustannusperustanne
HUD 1 -julkaisun rivi 101 on sopimuksen myyntihinta, omaisuuden alkuhinta. Sijoituskiinteistöt tarjoavat yleensä enemmän verohelpotuksia, mutta kustannusperustetta voidaan säätää sekä vuokralle että omistajan omistamalle asunnolle niin, että kun myyt kiinteistön, voit vähentää nettotulosta.
Erityiset kohteet, joita voit lisätä kustannusperusteeseen vuokra-asuntoon
Aloittaessasi sopimuksen myyntihinnasta rivillä 101 voit lisätä paikallisten investointialueiden (LID) arviointeja, myynti- ja kiinteistönvälittäjäpalkkioita, arviointimaksuja, luottotietomaksuja, kotitarkastusmaksuja, selvityspalkkioita, abstrakteja tai otsikonhintoja, otsikkotarkastusta, otsikkovakuutus sideaine, asiakirjojen valmistelupalkkiot, notaarimaksut, asianajajapalkkiot, osastovakuutus, kirjaamismaksut, kaupunki- tai läänin veromerkit, kysely- ja tuholaisten tarkastusmaksut. Muut sekalaiset palkkiot voidaan lisätä kustannuksiin. Tarkista veroneuvojalta.
Line-kohteet, jotka ovat vähennyskelpoisia vuokra-kiinteistön ensimmäisenä vuonna
Linja 106: kaupunkiverot, rivi 107: maakohtaiset verot, rivi 108: muut kuin paikallisten investointialueiden (LID) arviot ovat vähennyskelpoisia. Linja 901: korotettu korko, rivi 903: vaara- vakuutus ja rivi 1001: vaara-vakuutusvarat vähennetään, kun ne maksetaan rahalähetyksestä. Linja 1003: kaupunkiverot, jotka maksetaan rahdista ja riviltä 1003: maakohtaiset verot, jotka maksetaan varauksesta, ovat kaikki vähennyskelpoisia vuokrakiinteistöjen liiketoiminnan kuluina.
Rivi-kohteet, jotka voit vähentää tai lisätä omaan asuinpaikkasi kustannusperusteeseen
HUD 1 kustannukset, jotka voit lisätä sopimuksen mukaiseen myyntihintaan henkilökohtaisen asuinpaikan mukaan, ovat henkilökohtainen omaisuus, kiinteistönvälittäjäpalkkiot, arviointimaksut, kotitarkastuksen palkkiot, selvityspalkkiot, abstrakti- tai otsikkomaksut, otsikkotesti, otsikkovakuutus sideaine, dokumenttien valmistelu notaari, asianajajapalkkiot, osastovakuutus, kirjaamismaksut, kaupungin läänin veromerkit, kysely ja tuholaisten tarkastus. Verovähennyksiin sisältyvät kaupunkiverot, maakohtaiset verot, lainan perimismaksut, laina-alennuspisteet sekä vyöhykkeestä maksetut maksut.