Sisällysluettelo:
Päätöksesi jättää kiinteistöveroja veroilmoituksestasi riippuu useista tekijöistä, kuten kiinteistöverojen maksujen ajoituksesta, hakemuksen tilasta ja väittämiesi erittelyjen määrästä. Sinun on järkevää toimittaa veroilmoituksellesi kiinteistöveroja, jos näin vähennetään verotettavaa tuloa verrattuna tavanomaisiin vähennyksiin.
Kiinteistöverot
IRS: n avulla voit vähentää kiinteistöveroja, jotka maksetaan paikalliselle tai valtiolliselle hallitukselle ensisijaisessa asunnossasi ja muussa kiinteistöomaisuudessasi. Kiinteistöveron dollarin arvoa ei ole rajoitettu vähentämään. Sinun on täytynyt maksaa kiinteistöverot siinä vuodessa, jolle olet tehnyt palautuksen. Se ei ole harvinaista, että kiinteistöverot sisällytetään asuntolainaasi ja että lainanantaja maksaa sinulle. Sinun pitäisi saada lainanantajan antama selvitys siitä, kuinka paljon ja milloin kiinteistöverot maksettiin veroilmoitusta varten.
Normaali vähennys versus Itemizing
IRS: n avulla voit tehdä tavanomaisen vähennyksen verotettavien tulojen vähentämiseen tai vähennysten erittelyyn A-luettelossa. Normaali vähennys on kiinteä summa, jonka IRS määrittää ennalta. Esimerkiksi yksityishenkilöiden vakiomääräinen vähennys on 5 700 dollaria ja 11 400 dollaria avioliitossa tapahtuvasta arkistosta vuodesta 2010 lähtien. Päätös vaatia vakiomääräistä vähennystä suhteessa erittelyyn riippuu yksittäisestä tilanteesta; yleinen nyrkkisääntö on kuitenkin eritellä, jos nämä vähennykset ovat suurempia kuin tavanomainen vähennys. Suurempi määrä eriteltyjä vähennyksiä alentaa verovelkaa.
poikkeuksia
On tapauksia, joissa et saa vähentää kiinteistöveroja, kun palautat palautuksen. Et voi esimerkiksi vähentää vähennyskelpoisia kiinteistöveroja, jotka olet sitoutunut maksamaan ostamastasi kodista. Sinulla ei myöskään ole oikeutta vähentää kiinteistöveroja, jotka on maksettu luottotililtä. Jos saat kiinteistöveron alennuksen tai palautuksen, sinun on vähennettävä tämä summa kiinteistöveroista, jotka maksetaan vuodelta, kun palautat.
Kiinteistöveron vähennyksen laskeminen
Jos maksat vuoden 2000 kiinteistöveroista 4 000 dollaria, voit vaatia koko summan, jos erität vähennykset. Kuitenkin, jos omistat vain omaisuutta vain osalla vuotta, sinun on laskettava summa, jonka voit vähentää vähimmäismäärällä. Jos esimerkiksi omistat kotisi vain 122 päivän ajan, voit käyttää vain kyseisestä ajanjaksosta maksettuja kiinteistöveroja. Tässä tapauksessa jaat 122 päivää 365: llä ja kerrotaan sitten vuosittaisella 4 000 dollarin verolla. Tämä tarkoittaa sitä, että voit vähentää veroilmoituksestasi 1 337 dollaria ja lisätä eriteltyjä vähennyksiä lisäämällä yhteensä 1337 dollaria kiinteistöveroihin. Jos eriteltyjen vähennysten kokonaismäärä on suurempi kuin sallittu tavanomainen vähennys, sinun tulee ilmoittaa kiinteistöverot A-luettelosta.