Sisällysluettelo:
Kun ostat tai myydään taloa, on olemassa useita kotikustannuksia, jotka liittyvät joko kirjautumiseen tai peruutukseen. Tähän sisältyvät palvelu- ja asuntovakuutukset. Koska asunnon vakuutus ei ole aina valinta kodin ostajille, varsinkin kun he käyttävät lainanantajan palveluja kiinteistön ostamiseen.
Luopausprosessi
Vuokrasopimusprosessin aikana, kun ostetaan taloa, luottolaitosyrityksellä on tyypillisesti varoja, kuten ostajan ennakkomaksu, kun taas otsikkoyritys etsii kiinteistön otsikkoa selvittääkseen myyjän kyvyn välittää omistusta ostajalle. Ostajalla on normaalisti tarkastusjakso varauksen yhteydessä, jossa hän tarkastaa kiinteistön. Tämä on aika, jolloin ostaja voi tarkistaa, että kiinteistö on vakuutettavissa. Joitakin ominaisuuksia voi olla vakuuttamattomia tai vaikeasti vakuutettavissa, esimerkiksi sellaisia, jotka sijaitsevat riskialttiissa paloalueissa. Vakuutussopimus sulkeutuu, kun turvatalletuspalvelu vastaanottaa ostajan varoja myyjälle ja toimittaa vaaditun paperityön luovuttamaan nimikkeen myyjältä ostajalle.
Luotonantajan vaatimukset
Luotonantajat vaativat tavallisesti, että lainanottaja kantaa asunnon vakuutuksen lainanantajan etujen suojaamiseksi. Joskus asunnon ostajat maksavat asuntovakuutuksen vakuutustilillä, jossa lainanottaja maksaa peräkkäisen maksun lisäksi kuukausittain hieman ylimääräistä. Nämä varat yleensä maksavat kiinteistöveroa ja asunnon vakuutusta. Luotonantaja lähettää varoja vakuutusyhtiölle ja veronkerääjälle sen sijaan, että se toimisi varojen siirrosta. Asunnon omistaja voi peruuttaa luottotilin ja maksaa maksut suoraan. Jotkut lainanantajat vaativat kuitenkin luottotiliä ja lainan ehdot eivät salli lainanottajan peruuttaa sitä.
Kodin ostaminen
Koti ostajan, joka maksaa käteistä omaisuutta varten, ei yleensä ole velvollinen kantamaan asunnon vakuutusta, mikä tarkoittaa, että hän voi peruuttaa vakuutuksen aina, kun hän haluaa. Lainanantajaa käyttävien kotimaisten ostajien on yleensä oltava asuntovakuutuspaikkana sen päivän ajan, jona kiinteistön omistusoikeus luovutetaan ostajalle. Jos asunnonomistaja päättää peruuttaa politiikan sen jälkeen, kun turvatalletus on päättynyt, lainanantaja voi ryhtyä toimiin lainansaajaa vastaan, kuten asunnon omistajan vakuutuksen saaminen ja asunnonomistajan laskutus.
Kotin myynti
Kun myyt talosi, voit peruuttaa asuntovakuutuksensa sen jälkeen, kun vekseli on suljettu. Tavallisesti myyjä ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön ja ilmoittaa heille, milloin saatto on suljettava. Jos kuitenkin lopetetaan viivästysvelvollisuus, on tärkeää, että myyjällä on vakuutus voimassa niin kauan kuin hän on vastuussa omaisuudesta.