Sisällysluettelo:
Kun kuolet, omaisuuttasi käydään läpi oikeudellisen todistusprosessin ennen kuin perilliset voivat periä omaisuutta. Osana tätä prosessia tuomioistuin nimeää kiinteistönvälittäjän käsittelemään monia kiinteistönsiirron yksityiskohtia. Omaisuudenhoitajalainsäädäntö vaihtelee valtioiden kesken, joten sinun pitäisi puhua alueellasi olevaan testamenttiasiamiehen kanssa, jos tarvitset oikeudellisia neuvoja sääntöihin, jotka koskevat toimeenpanijoita.
Toteuttajat ja edustajat
Toteuttaja on henkilö tai organisaatio, jonka tuomioistuin nimeää käsittelemään monia probate-prosessin yksityiskohtia. Joissakin maissa toimeenpanijat tunnetaan kiinteistön edustajina, ylläpitäjinä tai henkilökohtaisina edustajina; mutta riippumatta käytetystä otsikosta, suorittajalla on yleensä samat velvollisuudet missä tahansa koeajalla. Kiinteistönhoitajat käsittelevät suurimman osan kiinteistöomaisuuden jakamiseen liittyvistä testamenttiprosesseista, kun taas testamenttikohta toimii ensisijaisesti valvontatehtävänä.
Ehdokkaat
Kun henkilö kuolee, omaisuutta, jonka henkilö jättää takana, kutsutaan omaisuudeksi. Jos hävittäjä jätti viimeisen testamentin ja testamentin, se yleensä nimeää jonkun, jonka decedent haluaa toimia suorittajana. Vaikka testamentti nimittäisi toimeenpanijan, testamentin tuomioistuimen on hyväksyttävä nimitys ja annettava henkilölle oikeudellinen valtuudet aloittaa omaisuuden jakaminen. Jos ei ole tahtoa, tuomioistuin nimeää myös toimeenpanijan sen jälkeen, kun hän on kuullut kuulemisen tai muutoin määrittänyt asianomaisen osapuolen palvelemaan tätä tehtävää.
nimitykset
Kun henkilö kuolee, kuka tahansa, jolla on jäljennös decedentin tahdosta tai joka tietää kuoleman, voi mennä testamentin tuomioistuimeen ja pyytää tuomioistuinta nimittämään testamentinvalvojan aloittaakseen testamenttiprosessin. Tällöin tuomioistuin pitää tavallisesti kuulemistilaisuutta, jossa se päättää, kenen tulisi toimia toimeenpanijana. Kun tuomioistuin on päättänyt, se myöntää toimeenpanijalle "kirjeiden testamentti" tai vastaavanlaiset asiakirjat, jotka yksityiskohtaisesti esittävät toimeenpanijan valtuudet ja valtuudet aloittaa kiinteistönvälitysprosessin.
Valtuudet ja tehtävät
Toteuttajan oikeudet ja velvollisuudet määräytyvät valtion lakien mukaan; mutta yleisesti ottaen jokainen toimivaltainen aikuinen voi toimia toimeenpanijana. Toteuttajalla on laaja toimivalta ja se voi esimerkiksi varastoida kaikki kiinteistöt, käyttää kiinteistöjä maksamaan maksamattomia kiinteistövelkoja, lainata rahaa kiinteistön luottoon ja käyttää kiinteistörahastoja kiinteistöomaisuuden korjaamiseksi ja ylläpitämiseksi testamentin aikana. Toteuttajien on kuitenkin noudatettava kaikkia asianmukaista lainvalvontaprosessia koskevia lakeja.