Sisällysluettelo:
Kysyntähakemus tarjoaa saatto- tai nimellisyrityksen, jolla on tarvittava summa nykyisen asuntolainan maksamiseen. Se on todellinen maksupyynnön pyyntö. Maksuilmoitus on sitova tasapaino, jonka olemassa olevan lainanantajan on kunnioitettava, kun laina maksetaan pois lopetuksen jälkeen.
Tarvittavat kohteet
Tarvitset asuntoluottokuponin, joka näyttää lainan numeron, asiakaspalvelun puhelinnumeron, kysynnän osaston osoitteen ja faksinumeron olemassa olevan lainan osalta. Sinun on myös annettava lainanantajalle likimääräinen maksamispäivämäärä ja palautetun faksin numero valmiiksi suoritetulle palautusilmoitukselle.
Kysynnän tilaaminen
Voit tilata maksupyynnön kirjeen joko soittamalla luotonantajien automatisoimaan maksujärjestelmään tai lähettämällä valmiiksi vaaditun kirjeen olemassa olevalle lainanantajalle. Jotkut lainanantajat vaativat lainanottajan valtuutusta täydentää pyyntöä. Sinun on myös annettava arvioitu päättymispäivä. Päivämäärä on asetettava, jotta nykyinen kiinnitysyhtiö voi laskea ennakkomaksut, ennakkomaksut ja myöhästymismaksut panttioikeuden täyttämiseksi. Kun tilaat maksun, kiinnitysyrityksen on vastattava 21 päivän kuluessa.
Kysynnän tarkistaminen
Kun luottokortti tai nimike saa takaisin lainanantajalta takaisin, se tarkistaa kyselylomakkeen varmistaakseen, että lainan periaate, periaatteelliset maksut ja arvioidut korot arvioidulle lähetykselle ovat oikeat. Kysyntäkirjojen luvut ovat hyvät 30 päivän ajan. Jos maksun suorittaminen tapahtuu kysyntäkirjeen päivämäärän päättymisen jälkeen, sinun on tilattava uusi kysyntä.
Maksa kysyntä
Kun laina sulkeutuu, luottolimiitti maksaa erääntyneen erän kysyntähakemuksen mukaisesti. Escrow hinnoittaa korkoa todellisen sulkemispäivän perusteella. Esimerkiksi, jos voitonjako osoittaa korkoa, joka lasketaan 30.6. Saakka, ja laina sulkeutuu 20. kesäkuuta, saatto maksaa vain kertyneitä korkoja kesäkuun 20. jälkeen. Kun vekseli on suljettu, otsikkoyritys johtaa varoja olemassa olevalle asuntolainanhaltijalle maksamaan takaisin lainata.