Mikä on vuokralaisen takaaja?

Jos etsit vuokraa, mutta sinulla on alhainen luotto tai ei ole leasinghistoriaa, saatat joutua hankkimaan paikan itse. Vuokranantajat painottavat paljon sovelluksen tiettyjä näkökohtia, kuten luotto-profiilia tai tuloja, ja ne suorittavat kattavat arviot, joissa otetaan huomioon kaikki talouden näkökohdat. Vuokranantaja voi vaatia marginaalisia hakijoita löytämään allekirjoittajan tai takaajan, koska he eivät täytä kaikkia leasingkriteerejä. Takaaja korvaa vuokranantajan häätöintiriskin, koska hänen on maksettava vuokrat, jos et.

Hanki takaajan apu, jos sinulla on vaikeuksia saada vuokraus. Luotto: Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

Tiedä ennen lähtöä

Selvitä, edellyttävätkö vuokranantajat, että saat takaajan ennen kuin etsit vuokraa. Vältä vuokria, jotka eivät salli takaajia, ja keskitä hakusi kohteisiin, jotka ovat joustavampia ja hyväksyvät hakijat, joilla on huono luotto ja muut leasing-esteet. Kysy vuokranantajalta tai kiinteistönhoitoyhtiöltä heidän takaajasuhteistaan ​​ennen kuin katsot tai haet vuokrasopimusta.

Takaajat ottavat riskin

Takaajilla on paljon menetettävää ja vähän voittoa, kun he allekirjoittavat vuokrasopimuksen. Huono luotto osoittaa yleensä taloudellista huonoa hallintoa ja laskujen maksamatta jättämistä. Myös lyhytaikainen vuokra-aika tai mikään leasinghistoria ei tarkoita sitä, että olet uusi vuokrattaessa pitkäaikaisia ​​ja käsiteltäessä asuntomaksuja. Takaajat ottavat mahdollisuuden allekirjoittamalla sinulle vuokrasopimuksen, joka uhkaa omaa luottoaan ja lupaa maksaa vuokraa, jos et voi.

Takaajat ovat yleensä korkeampia ansaitajia

Läheiset ystävät ja perheenjäsenet ovat yleinen takaajien lähde. Vuokrasopimuksen takaus voi kuitenkin aiheuttaa paljon painetta suhteelle ja luoda henkilökohtaisia ​​ongelmia, jos takaaja on pakotettu tehostamaan vuokraa puolestasi. Takaaja voi joutua ansaitsemaan vuokrasta huomattavasti enemmän toimiakseen vuokrasopimuksen allekirjoittajana, vaikka täsmälliset tulotarpeet vaihtelevat sijainnin mukaan. Takaajien on myös oltava halukkaita luovuttamaan vuokranantajille arkaluonteisia taloudellisia tietoja.

Institutionaaliset takaajat veloittavat maksun

Institutionaaliset takaajat tai rinnakkaislähetyspalvelut voivat myös taata vuokrasopimuksen, jos et löydä yksilöä tekemään sitä. Mahdollisia takuupalvelun ehdokkaita ovat luottokelpoiset opiskelijat, eläkeläiset, Yhdysvalloissa asuvat ulkomaalaiset ja muut vuokralaiset, joilla on varaa vuokrata, mutta joilla on silti vaikeuksia vuokrata. Yritykset voivat taata yhden vuoden vuokrasopimuksen. Esimerkiksi yksi palvelu veloittaa palautettavan ennakkomaksun, johon lisätään 10 prosenttia kuukausivuokrasta ja enintään kuusi kuukautta etukäteen maksettu vuokra suurimmille riskeille vuokralaisille.