Sisällysluettelo:
Luottolimiitti kotona tai HELOC on kotiin luotu pääoma. Monet asunnon omistajat hankkivat HELOCit ja käyttävät niitä suurten ostosten, kodin parannusten, matka- ja lomamatkojen tai vain ylimääräisten käteisvarojen saamiseksi hätätilanteissa. Kuten useimmissa lainoissa, HELOCsilla on laillisesti sitova velkakirjalaina, joka lupaa maksaa lainan takaisin. Pelkästään velkakirja ei ole HELOC, vaan se on tärkein lainan sisältämä asiakirja.
HELOC Promissory Note
Velkakirja on lainanantajan ja lainanottajan välinen lainasopimus. HELOCissa ja muissa lainoissa velkakirja sisältää kaikki ehdot, mukaan lukien sen takaisinmaksun. Allekirjoittamalla velkakirja yhdessä HELOC: n muiden laina-asiakirjojen kanssa lainanottaja hyväksyy lainan ehdot. Se on myös velkakirje, jonka lainanantaja toteuttaa, joskus tuomioistuimessa, keräämään luotonottajalle, joka ei noudata HELOC: n vaadittuja maksuja.
HELOC Promissory Note -varaukset
HELOCin velkakirjassa on yksityiskohtaiset tiedot kyseisen lainan eri näkökohdista. HELOC-velkakirjoissa ilmoitetaan yleensä niiden lainasummat, niiden takaisinmaksuaika, pituus mukaan lukien, ja niiden korot. Lähes kaikki lainan velkasitoumukset osoittavat, miten maksut toimivat, esimerkiksi jos ne koostuvat pääomasta ja koroista tai vain koroista. HELOC-velkakirjoissa kuvataan myös muita tällaisiin lainoihin liittyviä vaatimuksia ja rajoituksia sekä kunkin yksittäisen lainan tiedot.
Suhde huomautukseen
Kun HELOC on hyväksytty, lainanottaja osallistuu lainan sulkemiseen, jossa allekirjoitetaan useita asiakirjoja. HELOC: n sulkemisen yhteydessä lainanottajalle esitetään velkakirja, joka on allekirjoitettava lainan aktivoimiseksi. HELOCin velkakirjassa ilmoitetaan lainanottajan käytettävissä olevan luottorajan kokonaismäärä. HELOC-lainanottajat käyttävät kuitenkin luottorajaa, eivätkä ne ole velvollisia käyttämään koko hyväksyttyä summaa.
HELOCit ja luottolinjat
Jos tulosi riittää, HELOC-lainahakemuksesi voidaan hyväksyä jopa 80 prosenttiin kotisi arvosta. Jos kotiisi on arvoltaan 250 000 dollaria, saatat joutua täyttämään jopa 200 000 dollarin HELOCin. Olemassa oleva ensimmäinen asuntolaina kotona vaikuttaa kuitenkin HELOCin hyväksyttyyn määrään. Jos sinulla on esimerkiksi ensimmäinen asuntolaina, jonka saldo on esimerkiksi 150 000 dollaria, saatat saada HELOCin jopa 50 000 dollariin asti.