Sisällysluettelo:
Investoimalla liikkuviin asuntoihin voi olla tuottoisaa liiketoimintaa ja se vaatii paljon vähemmän pääomaa aloittaakseen kuin perinteisiin kiinteistöihin sijoittamisen. Se on myös joustavampi, koska voit halutessasi sijoittaa maa-alueelle, jossa liikkuva kotipuisto istuu, liikkuvat koteja itse tai molemmat. Joko niin, voit luoda vankan kassavirran, joka voi tehdä sinusta taloudellisesti itsenäisen elämän.
Miten sijoittaa
vaihe
Aloita aloittamalla, kuinka paljon rahaa sinun on investoitava. Tämä määrittää myös, mitä voit sijoittaa sisään. Tietenkin se vaihtelee paikasta toiseen, mutta keskimäärin kaksinkertainen liikkuva koti, jolla on maa, maksaa noin 40 000 dollaria vuodesta 2009. Joten jos sinulla on 10 000 dollaria ja saat 30 000 dollarin lainan pankista, olet liiketoimintaa. Vaihtoehtoisesti voit ostaa kaksi kiinteistöä 5 000 dollaria ja 70 000 dollaria lainaa. Tämä riippuu luotosta. Asuntovaunuihin myönnetyt lainat ovat yleensä kalliimpia kuin tavallisissa kodeissa, mutta ne poistetaan yleensä 10 vuoden kuluessa 30: n sijasta.
vaihe
Osta käytettävä koti, ja voit aloittaa paljon vähemmän rahaa. Näin pääset uusille sijoittajille tai niille, jotka työskentelevät hyvin pienellä budjetilla. Ilmeisesti tämä vie enemmän aikaa, koska sinun täytyy tehdä enemmän tutkimuksia koteja löytääkseen. Voit kuitenkin usein löytää yhden kokoisia asuntoja 2 000 - 3 000 dollariin, ja he voivat usein myydä kahdesti. Nämä asunnot ovat yleensä 10-20 vuotta vanhoja, eivätkä yleensä sisällä maata. Alla olevien resurssien lisäksi Craigslist.org ja Ebay.com ovat hyviä paikkoja etsiä käytettyjä asuntoja.
vaihe
Osta mobiili kotipuisto. Tämä edellyttää tietysti paljon enemmän käteistä aloittaa, mutta yksi puisto voi asettaa sinut elämään. Suuremmilla on 50–100 tilaa, jotka vuokraavat maalta 150–250 dollaria kuukaudessa. Sinun tarvitsee vain tarjota kaasua, sähköä ja vettä, ja työllistää joku, joka tulee ympäri ja noutaa vuokra-tarkastukset joka kuukausi. Puiston koosta riippuen voit odottaa maksavan kaikkialla välillä 500 000 - 750 000 dollaria. Voit sijoittaa 50 000 dollaria 100 000 dollariin omasta rahastasi, kun pankki rahoittaa loput. Yksi suurimmista eduista maan omistamisessa kuin kotona on se, että huoltoon ei liity mitään. Sinun tarvitsee vain tarjota apuohjelmia - loput vain likaa.
vaihe
Aloita heti kun sinulla on rahaa. On tärkeää aloittaa investointi mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, jos haluat tulla taloudellisesti itsenäiseksi. Yksi mobiilikoteihin sijoittamisen eduista perinteisen asumisen sijaan on, että voit aloittaa paljon vähemmän rahaa. Kilpailua on myös paljon vähemmän, ja liikkuvan kodin ylläpito on yleensä vähemmän ja halvempaa kuin tavalliseen kotiin. Se on yksi parhaista kiinteistösijoitusmahdollisuuksista.