Sisällysluettelo:
- Hyväksytyt savunilmaisimet
- Makuuhuoneen vaatimukset
- Yleiset lattiavaatimukset
- Turvallisuussuunnitelman vaatimukset
Pennsylvania-koodi vaatii vuokranantajan asentamaan savunilmaisimen lähes jokaiselle tasaiselle pinnalle vuokra-asunnossa. Useiden savunilmaisinjärjestelmien tavoitteena on saada redundanssi niin, että jos yksi ilmaisin toimii, muut voivat silti työskennellä vuokralaisten suojaamiseksi. Vuokranantaja, joka ei noudata valtion palovaroitinlainsäädäntöä, uhkaa vakavasti rikos- ja siviilioikeudellista vastuuta.
Hyväksytyt savunilmaisimet
Pennsylvanian vuokranantaja voi käyttää vain sellaisia savunilmaisimia, jotka täyttävät työ- ja teollisuusministeriön toimintavaatimukset tai jotka ovat Underwriters Laboratoriesin hyväksynnän mukaisesti luvussa 3800.130. Pennsylvania-koodin Vuokranantaja, joka asentaa savunilmaisimia, jotka eivät täytä näitä vaatimuksia, rikkoo lakia ja voi aiheuttaa merkittävän vastuun, jos vuokra-omaisuuden vahingot tai vuokralaisille aiheutunut vahinko johtuvat tästä huolimattomasta toiminnasta. Vuokranantaja voi selvittää, onko hänen savunilmaisimillaan Underwriters Laboratoriesin hyväksyntä etsimällä "UL" -logoa savunilmaisimien rungossa.
Makuuhuoneen vaatimukset
Vuokranantaja on asennettava toimiva automaattinen savunilmaisin 15 metrin etäisyydellä jokaisesta vuokra-omaisuuden makuuhuoneesta. Tämä tarkoittaa, että useampi kuin yksi savuilmaisin voi olla tarpeen Pennsylvania Code -vaatimusten täyttämiseksi. Jos savunilmaisin ei toimi, on vuokranantajan vastuulla korjata ilmaisin 48 tunnin kuluessa siitä, kun hän on saanut ilmoituksen vuokralaisilta. Savunilmaisimen oikea-aikaisen korjauksen laiminlyönti on vuokranantajan velvoitteen ylläpitää vuokra-asuntoa Pennsylvania-rakennuksen turvallisuusstandardien mukaisesti.
Yleiset lattiavaatimukset
Vuokra-asunnossa on oltava vähintään yksi savunilmaisin jokaisessa kiinteistön kerroksessa, mukaan lukien kellari ja ullakko. Vähintään yksi savunilmaisin on lisäksi sellaisten savunilmaisimien lisäksi, joita lain mukaan vaaditaan lähellä makuuhuonetta. Vuokranantaja on asennettava pienin savunilmaisin kussakin kerroksessa joko yhteisen lattian tai käytävällä. Jos vuokranantaja vuokraa laitosta, jossa on kolme tai useampia lapsia, kussakin kerroksessa on oltava toisiinsa yhteydessä oleva savunilmaisin, joka on kuultavissa rakennuksen mistä tahansa paikasta.
Turvallisuussuunnitelman vaatimukset
Jokaisella vuokra-asunnon vuokralaisella on oltava kopio vuokranantajan paloturvallisuusseurantaohjelmasta. Tässä asiakirjassa esitetään paloturvallisuusvaatimukset, jos savunilmaisin tai palohälytysjärjestelmä on tilapäisesti käyttökelvoton. Paloturvallisuusvalvontasuunnitelmaan sisältyy myös asunnon paeta reitti tulipalon sattuessa ja ilmoitettava jokaiselle vuokralaiselle asianmukainen menettelytapa yhteyden ottamiseksi vuokranantajalle tulipalon sattuessa ja paikallisen palokunnan yhteystiedot.