Sisällysluettelo:
- Miten lainanantajat rajoittavat käteisvarojen määrää
- Rajoitettujen kassavarojen kattamat kustannukset
Homeowners jälleenrahoittaa korvata nykyisen asuntolainan kanssa toivottavampi laina tai "käteistä ulos" ja saada kertakorvaus kotinsa oman pääoman. Jos sinulla on riittävästi omaa pääomaa, voit tehdä hieman molempia rajoitetun käteisrahoituksen kautta. Myös lyhytaikainen jälleenrahoitus, rajoitettu käteisrahoitus antaa sinulle mahdollisuuden saada suotuisampia lainaehtoja, käyttää oman pääoman ehtoista velkaa ja saada rajoitettu määrä rahaa takaisin sulkeutumisessa.
Miten lainanantajat rajoittavat käteisvarojen määrää
Luotonantajat eivät rahoita enempää kuin kotisi kannattaa, tai voit rahoittaa rahaa kotisi omalla pääomalla jälleenrahoituksen yhteydessä. Luotonantajat rahoittavat tietyn prosenttiosuuden kotisi arvosta, joka tunnetaan laina-arvona tai LTV. 80 prosenttia LTV tai vähemmän on ihanteellinen, mutta jotkut lainanantajat voivat sallia jopa 95 prosentin LTV: n rajoitetulle käteisrahoitukselle.
Rajoitettujen kassavarojen kattamat kustannukset
Voit saada suhteellisen pienen määrän rahaa, kun suljetaan rajoitettu käteisrahoitus. Fannie Maen lainasäännöt antavat lainanottajille mahdollisuuden saada vähemmän kuin 2 prosenttia uudesta lainan määrästä tai 2 000 dollarin käteisrahasta. Lainan jälleenrahoitus voi maksaa lopulliset kustannukset, kuten lainanantajan ja ennakkomaksut sekä edellisen ensimmäisen asuntolainan ja toisen kiinnityksen.