Mikä on vuokralle otettu omaisuus?

Vuokrasopimus on yhden osapuolen, vuokranantajan omistama kiinteistö (mukaan lukien maa tai rakennukset), joka sitten laillisesti antaa toiselle osapuolelle, vuokralaiselle, oikeuden käyttää kiinteistöä jonkin aikaa. Vuokralle antaja ei anna vuokralleottajalle mitään omistusoikeutta, vain omistusoikeuksia. Vuokrasopimuksia on useita, joista jokaisella on omat säännöt.

Vuokrasopimuksia on neljä.

Vuokrasopimuksen luominen

Osapuolet voivat luoda vuokrasopimuksen joko kirjallisesti tai minkä tahansa suullisen sopimuksen perusteella, jossa vuokranantaja antaa vuokralaiselle joko nimenomaisen tai epäsuoran luvan käyttää omaisuutta. Yli vuoden pituiset vuokrasopimukset on kuitenkin yleensä kirjoitettava. Olennainen ominaisuus, joka erottaa vuokralaiset muista omaisuuden eduista, on se, että vaikka osapuolet eivät tiedä, milloin vuokrasopimus päättyy, he ovat hiljaisesti sopineet, että se päättyy, että se ei jatku loputtomiin.

Kiinteistöjen tyypit

Vuokrasopimus on maa-alue. Useimmissa valtioissa laki on määritellyt "maa", johon sisältyy maa, sen rakennukset ja kaikki maalla olevat luonnonvarat (vaikka vuokrasopimukset kaivokselle tai muuten resurssien purkamisella on yleensä omat lainsa.) Vuokralle otettu omaisuus voi myös olla sisällyttää "kalusteet", henkilökohtainen omaisuus, joka on kiinnitetty maahan niin pysyvästi, että laki pitää maa-alueen omaisuutta.

Vuosipäivät

Vuosien tai vuosien vuokra-aika on sellainen vuokrasopimus, joka kestää vuokralleottajan ja vuokralleottajan välillä tietyn ajan. Osapuolet vahvistavat yleensä irtisanomispäivän vuokrasopimuksen alussa. Osapuolet voivat irtisanoa vuosikausia varhain, jos vuokralainen luopuu omaisuudestaan ​​ja vuokranantaja hyväksyy luovutuksensa.

Vuokrasopimus Willissä

Vuokrasopimus on vuokrasopimus, jonka osapuolet haluavat jatkaa, kunnes jompikumpi osapuoli haluaa lopettaa sen. Valtion lainsäädännössä edellytetään tyypillisesti vuokralle antajan tai vuokralaisen antavan vaihtelevia ilmoituksia vuokrasopimuksessa. Laki voi myös lopettaa vuokrasopimuksen voimalla tiettyjen tapahtumien tapahtuessa.

Säännöllinen vuokraus

Säännöllinen vuokrasopimus on sellaisen vuokrasopimuksen tyyppi, jossa on kiinteä alkamispäivä, mutta ei tiettyä päättymispäivää. Säännölliset vuokrasopimukset poikkeavat toisistaan ​​vuokrasopimuksista, sillä määräaikaiseen vuokrasopimukseen sisältyy toistuvasti määräaikaisia ​​vuokrasopimuksia, kunnes yksi osapuoli ilmoittaa. Kuukausittaiset vuokrat kuuluvat tyypillisesti tähän nimikkeeseen; Kun uusi kuukausi on alkanut, vuokrasopimus jatkuu kyseisen kuukauden loppuun. Peräkkäinen uudistamisaika voi olla mikä tahansa aika, joka on enintään vuosi.

Vuokrasopimus kärsimyksessä

Vuokraaminen kärsimyksessä on sellainen vuokrasopimus, joka on luotu, kun vuokralle ottaja pysyy omaisuudessaan omaisuudessaan, vaikka hänen laillisen vuokrasopimuksensa on päättynyt. Tässä vaiheessa vuokranantaja voi nostaa vuokralleottajan milloin tahansa ilman mitään ennakkoilmoitusta. Jos vuokranantaja sallii vuokrasopimuksen jatkumisen, vuokralainen on velkaa vuokranantajalle vuokra-ajan siitä ajasta, kunnes hän vapautuu.