Miten lasketaan omaisuuden myyntivoittoja

Miten lasketaan omaisuuden myyntivoittoja. Myyntivoitto on omaisuuserän arvon lisäys, joka tekee sen arvosta enemmän kuin sen hankintahinta. Omaisuuserä on sijoitus tai kiinteistö. Myydyn omaisuuden osalta voitto lasketaan omaisuuserästä, joka tunnetaan perustana, ja siitä, mitä siitä saatiin, kun se myytiin, maksaman erän välisenä erona, joka tunnetaan realisoituna. Huomaa, että verokoodissa on monia muutoksia, sääntöjä, poikkeuksia ja erityistapauksia. Tämän aiheen perusteellinen tutkimus on välttämätöntä monimutkaisten rahoitustapahtumien ja niiden vastaavien veromuotojen tarkalle raportoimiseksi.

Laske omaisuuden myyntivoitot

Myy kiinteistö

vaihe

Markkinoi kotisi myytäväksi kiinteistötoimisto, itsepalvelumarkkinat tai itse.

vaihe

Alan mahdolliset tarjoukset kiinnostuneilta ostajilta.

vaihe

Valitse paras tarjous. Hinta ei ole ainoa huomio. Hieman alhaisempi korkeasti koulutetun ostajan tarjous voi olla arvokkaampi kuin korkeampi tarjous joku, jolla on ollut luotto-ongelmia.

vaihe

Myy kiinteistö voittajalle.

Laske omaisuuden ja toteutuneen määrän perusta

vaihe

Laske kiinteistön perusta, jos ostit kodin käteisellä, velalla, muulla omaisuudella tai palveluilla. Tällöin kustannuksesi on maksamasi summa, joka on oikaistu mahdollisten korotusten ja / tai alenemisten perusteella. Lisäykset perusteena ovat lisäykset ja vahingon palauttaminen. Peruslaskelmaan sisältyy onnettomuuksien menetykset ja poistot.

vaihe

Laske kiinteistön kustannusperuste, jos olet saanut sen perinnöksi, lahjaksi, eloonjääneeksi puolisoksi tai kaupaksi. Tällöin kustannuksesi on kiinteistön käypä arvo, kun se vastaanotetaan. Tätä määrää tarkistetaan sen määrän perusteella, joka kasvaa tai laskee.

vaihe

Laske myynnistä saatava summa vähentämällä kotimyynnin kustannukset kodin myyntihinnasta. Kustannuksiin sisältyvät mainos- ja oikeudenkäyntikulut, myyntipalkkiot ja myyjän maksamat pankkikulut.

Laske kiinteistön pääomavoitto

vaihe

Vähennä pohja toteutuneesta summasta. Tämä on sinun voitto.

vaihe

Laske poissulkemisen määrä, jonka voitte saada voitosta. Voit ehkä voittaa jopa 250 000 dollaria voitosta tuloistasi.

vaihe

Poista vähennys voitosta. Tämä on myydyn kodin verotettava myyntivoitto.