Sisällysluettelo:
Kun omaisuus on ostettu, tapahtumaa käytetään asiakirjan täydentämiseen ja dokumentointiin. Asiakirjassa on lueteltava myyjien, avustajien, ostajien ja tuensaajien nimet. Kun tapahtuma on suoritettu, teko jätetään julkiseen tietueeseen. Ostajat lisätään kiinteistön otsikkoon. Ostajat voivat omistaa nimityksen tietyllä tavalla, joka tunnetaan nimellä ansainta. Yleensä oikeuden syntymiseen sisältyy oikeus perhe-eläkkeelle.
Toimia
Erilaiset ansaintatyypit määräävät, kuinka omaisuus omistaa ja mitä tapahtuu omaisuudelle, jos omistaja siirtyy pois. Yleiset ansaintamuodot ovat yhteiset vuokralaiset, yhteiset vuokralaiset ja yksinomaiset ja erilliset vuokralaiset. Naimisissa olevat parit valitsevat yleensä yhteiset vuokralaiset, joilla on oikeus perhe-elämään. Tämä omistusoikeus merkitsee sitä, että kiinteistö on omistettu yhdessä tasaisesti, ja jos yksi omistaja kuolee, toinen omistaja siirretään vainajan osuuteen. Kentucky-kodin ostajan tulee neuvotella kiinteistö- tai testamenttiasiamiehen kanssa neuvoja parhaan tavan hankkimiseksi ennen kiinteistön ostamista.
probate
Kentucky-testamenttilaki määrittää, miten yksilön omaisuus jaetaan ja jaetaan hänen kuolemansa jälkeen. Testamentti ei yleensä ole tarpeen, jos luottamus on olemassa. Lisäksi, jos vainajan kokonaiskiinteistö on alle 15 000 dollarin arvoinen, testamenttikohta ei ole tarpeen. Kentuckyssa testamenttiprosessi alkaa jättämällä hakemus tuomioistuimeen. Sen jälkeen, kun tuomioistuin on tarkistanut vetoomuksen, vainajan edustajan on otettava selvitys omaisuudesta ja esitettävä se tuomioistuimelle. Tuomioistuin tarkastaa luettelon ja antaa sitten päätöksen lopettaa kiinteistö lopullisella ratkaisulla. Vaikka tämä prosessi ei ole yleensä kallista, se voi olla aikaa vievää.
Eloonjäämisen oikeudet
Eloonjäämiseen liittyvien oikeuksien täytäntöönpano omaisuudelle on yksi tapa välttää todentamisoikeutta. Omistusoikeus siirtää automaattisesti vainajan omistajien kiinnostuksen kiinteistöön jäljellä olevalle omistajalle. Eloonjäämisoikeus on etusijalla testamenttilainsäädäntöön ja tahtoon Kentuckyssa. Tätä termiä voidaan käyttää myös muihin omaisuuseriin kuin kiinteistöihin tai maa-alueisiin, kuten pankkitileihin. Jos sinä tai muu kiinteistön omistaja haluaa jakaa omistusoikeuden jollekin muulle kuolemantapauksessa, perhe-elämän oikeuksia ei pitäisi käyttää.
näkökohdat
Jos kiinteistöä varten ei ole luotettavaa luottamusta, voidaan käyttää tahtoa. Tapahtuma on toimitettava koeajan tuomioistuimelle vetoomuksen jättämisen yhteydessä. Kentucky'n testamenttien on oltava allekirjoittajan ja kahden todistajan allekirjoittamia. Myös notaarin on tunnustettava se. Tuomioistuin noudattaa testamenttia, lukuun ottamatta sellaisia kiinteistön osia, jotka ovat testamentin korvikkeita, kuten perhe-elämän oikeudet.