Sisällysluettelo:
Jos olet hiljattain päättänyt tehdä vapaan talosi vuokrattavaksi ansaitsemaan ylimääräisiä tuloja, saatat ihmetellä, miten valmistelet talosi ennen sen vuokraamista. Vaikka sinun ei tarvitse toimittaa taloa tai viettää pienen omaisuuden kosmeettisissa korjauksissa, on olemassa muutamia edullisia asioita, joita voit tehdä, jotta talo olisi houkuttelevampi ja suojattava investointejasi.
vaihe
Varmista, että sähköjärjestelmä, LVI- ja lämmitysjärjestelmä ovat hyvässä kunnossa. Vuokranantajana sinun on annettava vuokralaisillesi perusasiat (kuten sähkö, makea vesi ja lämpö), kun he asuvat katon alla. Älä yritä leikata kulmia tarkastamalla omaisuutta itse. Vuokraa pätevä ammattilainen, joka tutkii talosi ennen sen vuokraamista.
vaihe
Pidä talosi vakuutettuna, vaikka et olisi velkaa asuntolaina. Sijoituksesi ja vuokralaisesi omaisuuden suojelemiseksi sinun on varmistettava, että talossasi on riittävä vakuutus kattaakseen mahdolliset tappiot, jotka voivat aiheutua vuokralaisten huolimattomuudesta, luonnonkatastrofeista, palo- tai vesivahingoista. Keskustele vakuutusasiamiehesi kanssa vuokrakiinteistön vakuutusturvasta.
vaihe
Päätä, mitkä laitteet jätät taloon ennen sen vuokraamista. Vaikka sinun ei tarvitse antaa vuokralaisillesi jääkaappi tai pesukone ja kuivausrumpu, sinun on säilytettävä kaikki laitteet, jotka jätät kiinteistöön vuokralaisen käyttöön. Talon vuokraaminen laitteiden kanssa voi auttaa sinua ansaitsemaan paremman tulon vuokrasta, mutta jos sinun on käytettävä rahaa korjaamaan ne, et välttämättä näe niin hyvää tuottoa. Jos laitteesi ovat vanhoja tai kuluneita, harkitse niiden poistamista omaisuudesta ja vuokraa säätämällä vuokralaisille korvausta omien laitteiden toimittamisesta.
vaihe
Tee korjaukset ennen kuin näytät talon mahdollisille vuokralaisille. Voit vuokrata talosi enemmän rahaa, jos esität sen parhaalla valolla. Kaatoputkien katoaminen, kasvanut maisemointi, maalausmaalaus ja vanhentuneet lattiat eivät vetoaa useimpiin vuokralaisiin. Sinulla voi olla vaikeuksia saada jatkuvaa tulovirtaa talolta, jos se ei täytä muiden vuokra-asuntojen standardeja. Vuokraa urakoitsija tai tee tarvittavat korjaukset valmistellaksesi talosi ennen vuokraamista. Saat houkuttelevan paremman luokan asukkaita ja ansaitset enemmän rahaa joka kuukausi.
vaihe
Levitä uutta maalikerrosa, jotta talosi olisi houkuttelevampi vuokralaisille. Harvat asiat tekevät enemmän parantaakseen talon ulkoasua niin edullisesti kuin uutta maalauskerrosta. Valitse neutraali värimalli, jotta huoneet näyttävät isommilta, puhtaampilta, kirkkaammilta ja houkuttelevammilta.
vaihe
Asenna palovaroittimet. Monet valtiot ovat asettaneet pakolliseksi, että vuokranantajat asentavat paloilmaisimet niiden yksiköihin ennen kuin ne vuokrataan. Vaikka tilasi ei edellytä niitä, asenna savunilmaisimet talosi jokaiseen kerrokseen ja tee aloite suojata investointeja ja vuokralaisia.