Sisällysluettelo:
Saatat olla yllättynyt, mutta mikään valtio ei kerää kiinteistöveroja, jotka ovat suoraan sidoksissa kiinteistöarvoihin. Kiinteistöjen verotuksen osalta sinun on tarkasteltava paikallista tasoa, kuten maakunnat, kaupungit, koulupiirit, palo- ja kuljetusalueet. Joillakin paikkakunnilla asuvat ihmiset suorittavat kiinteistöomistuksiinsa perustuvia veroja vuosittain, mutta eläkevakuutustietokeskuksen noudattaman kiinteistöverotuksen tarkistuksen mukaan lähes kaikki valtiot tarjoavat eläkeläisille jonkinlaista helpotusta. Parhaan edun saaminen kiinteistöveroihin verrattuna on valita alue, jolla on alhainen veroaste tilassa, joka tarjoaa lisää verohelpotuksia.
Kiinteistön perusvero
Jos aloitat alhaisimmat kerätyt kiinteistöverot, muutama valtio erottuu. Alabama on luokiteltu siten, että sillä on alhaisimmat mediaani-verot, jotka kerättiin vuonna 2006 vain $ 328: ssa Top Retirementsin mukaan. Alaskassa on vain 25 kuntaa valtiossa, jotka perivät kiinteistöveron, eläkkeelle siirtymistä koskevan tiedotuskeskuksen mukaan, mutta vuodesta 2009 alkaen The Tax Foundation sijoittui Louisianaan valtioksi, jolla on alhaisin kiinteistövero omistusasunnoissa. prosentteina kotiarvosta. Itse asiassa niistä maista, joissa Amerikassa on alhaisin vero omistusasunnoissa, kahdeksan kymmenestä sijaitsi Louisianassa. Tietenkin maakunnat kutsutaan seurakunniksi Louisianassa.
Kiinteistöverokatkot
Valtiot tarjoavat eläkeläisille myönnettyjä verohelpotuksia eri tavoin, mutta kolme yleisintä menetelmää ovat kiinteistöveron lykkäysohjelmat, katkaisijaohjelmat ja kotitalouksien vapautus tai luotto-ohjelmat. Kaksikymmentäneljä valtiota ja Columbian piiri tarjoavat kiinteistöveron lykkäysohjelmia vanhemmille asunnoille, jotka täyttävät vaatimukset. Kelpoisuusaste vaihtelee 62: sta Kaliforniassa, Georgiassa ja Oregonissa 70-vuotiaana Arizonassa, Etelä-Dakotassa ja Floridassa. Verot lykätään niin kauan kuin asunnonomistaja omistaa omaisuuden ja maksetaan sitten tuloista, jos koti myydään omistajan elämän aikana tai kun omistaja kuolee.
Katkaisijat
Jos olet eläkeläinen, jolla on alhaiset tulot, 18 valtiota harkitsee kykysi maksaa kiinteistöveroa ja tarjota tauko, jota kutsutaan "kiinteistöveron katkaisijaksi" niille, jotka täyttävät. Tämä verotuksellinen tauko suojaa pienituloisia asunnonomistajia kiinteistöverojen noususta kiinteistöarvojen nousun jälkeen. Näistä valtioista vain kahdeksan tarjoavat kiinteistöveron katkaisijoita yksinomaan vanhuksille ja vammaisille.
Homestead-vapautus
Homestead-poikkeuslainsäädännön tarkoituksena on suojata yhden henkilön ensisijainen asuinpaikka. Lainsäädännöt estävät kotiin pakotetun myynnin vastaamaan velkojien vaatimuksia, tarjoavat turvapaikan perheelle ja tarjoavat kiinteistöverovapauden. Homestead-lait vaihtelevat valtiosta toiseen, mutta Yhdysvaltain oikeudellisten muotojen julkaiseman tutkimuksen mukaan vain New Jersey, Pennsylvania, Etelä-Carolina ja Delaware eivät tarjoa minkäänlaista kotitalouksien vapautusta tai verohyvitysohjelmaa.