Sisällysluettelo:
Uuden talon ostaminen talon huutokaupassa saattaa johtaa siihen, että olet paljon toivonut löytävänsä. Pihalle sijoitetut huutokauppamerkit antavat tyypillisesti huutokaupan päivämäärän ja kellonajan sekä huutokauppaa edeltävät päivämäärät ja ajat, kun talo on avoinna katselua varten. Saatat nähdä myös pienempiä merkkejä tien toisessa päässä, jotka sanovat: "huutokauppa", jossa nuolet osoittavat taloa kohti. Jos olet tosissaan ostamassa huutokauppakamaria tai haluat vain tehdä kotitehtävänne ensin, soita alueen huutokauppiaille ja pyydä ottamaan se postituslistalle. Saat yksityiskohtaisia hakuja, hyvissä ajoin ennen tulevia talonhuutokauppoja. Ilmoitukset sijoitetaan yleensä paikallislehdiin noin viikon etukäteen.
Tunnista talon huutokaupat
Osallistuminen talon huutokauppaan
Saapu talon huutokaupassa vähintään 30 minuuttia ennen kuin se on tarkoitus aloittaa, jos aiot tehdä tarjouksen talosta. Sinun täytyy näyttää tunnistuksesi ja vastaanottaa tarjoajan numero. Anna huutokaupanpitäjän pudottaa hinta mahdollisimman alhaiseksi ennen tarjouksen aloittamista. Voit nostaa tai hyväksyä summan, jonka huutokaupanpitäjä kutsuu, nosta numeroa ilmaan. Tiedä etukäteen, mikä on korkea tarjouksesi, jotta voit välttää tarjonnan draamaa ja maksaa enemmän kuin sinulla on varaa. Muista, että huutokaupan voittaneen tarjoajan on lisättävä 10 prosentin osuutta huutokaupanpitäjän maksamisesta. Palkkion lisääminen kokonaishintaan on tullut yleiseksi käytännöksi talon huutokaupoissa. Esimerkiksi jos voittajahinta on 100 000 dollaria, voittaja on itse asiassa velkaa 110 000 dollaria, jotta se kattaisi komission. Korkean tarjoajan huutokaupan päättyessä erääntyy määrä, yleensä 10 - 20 prosenttia.
rahoitus
Keskustele lainanantajan kanssa useita päiviä ennen kuin osallistut talon toimintaan rahoituksen järjestämiseksi, jos olet tosissaan ostamassa huutokauppaa. Tämä kertoo etukäteen, mitä eniten voit tehdä huutokaupassa. Lainanantaja voi tulla kotiin yhden avoimen talon aikana vahvistaaksesi arvon sinulle. Sinun täytyy yleensä laskea noin 10 prosenttia huutokaupan päättyessä ja maksaa saldo kokonaisuudessaan 30 päivän kuluessa, vaikka ne voivat vaihdella niin, että luetaan huutokaupan esite tai kysy huutokauppiailta. Kuten minkä tahansa kodin oston yhteydessä, voit osallistua sulkemiseen todennäköisesti noin 30 päivässä. Tämä ajanjakso mahdollistaa nimitystyön ja rahoituksen. Voit pyytää välitöntä hallussapitoa sulkemisen yhteydessä, tai saatat sallia pääsyn huutokaupan jälkeen, jos talo on tyhjä.