Sisällysluettelo:
Harvat ovat tervetulleita vuokrankorotukseen - harvat ovat niitä, jotka hyötyvät yhdestä. Mutta se on elämän tosiasia. Inflaation noustessa ei myöskään sulje pois jokapäiväisten tavaroiden ja vuokrien kustannuksia. Vuonna 2010 keskimääräinen vuokrayksikkö nosti vuokransa 2,5 prosenttia ja oli keskimäärin 1,029 dollaria.
ennusteet
MPF Research arvioi, että vuokra vuonna 2011 kasvaisi 5,1 prosenttia. Kasvu johtuu viimeisten 20 vuoden aikana rakennetuista kiinteistöistä. Nousu kasvaisi finanssikriisin aikana, jonka vuokrataso laski neljällä prosentilla kuuden kuukauden aikana, joka päättyi helmikuussa 2010, RentJungle.comin mukaan.
Suosituimmat kaupungit
Vuodesta 2009 vuoteen 2010 hieman yli tusinaa 50: stä Software Advice -yhtiön kyselyyn kuuluneesta kaupungista kasvoi vuokra. Memphis, Tennessee, näki korkeimman vuokrankorotuksen, joka oli 4,04 prosenttia. Sen jälkeen seurasivat viisi parasta Milwaukee, Wisconsin, (2,6 prosenttia) Jacksonville, Florida (2,58 prosenttia), Raleigh, North Carolina (2,33 prosenttia) ja Nashville, Tennessee (2,2 prosenttia).
Vaikutukset vuokraan
Ellei vuokrasopimuksessa toisin mainita, vuokra ei voi nousta, vuokra voi nousta useista syistä. Jos kunta, jossa asut, nosti kiinteistöveroja tai korotti maksuja vedestä, joka yleensä sisältyy vuokraan, vuokranantaja voi nostaa vuokraa palauttamaan nämä kustannukset. Jos lämmitys on mukana ja sen kustannukset kasvavat, vuokranantaja voi jälleen nostaa hintoja. Vuokra voi myös kasvaa johtuen ylläpitokustannusten kasvusta tai vuokra-asuntojen kysynnästä. Jos useammat ihmiset etsivät vuokra-asuntoja, kysyntä on korkea ja hinnat yleensä nousevat.
Vuokrasäännöstely
Joissakin kaupungeissa on vuokraa, mikä tarkoittaa, että on olemassa lakeja, jotka rajoittavat, kuinka paljon vuokraa voi kasvaa tiettynä vuonna. Joissakin tapauksissa vuokrausohjauslainsäädäntö täsmentää vuokranantajan vastuuta korjauksista, vuokrasopimusten uusimisesta ja poistamisesta. Joissakin kaupungeissa vuokrausvalvontalainsäädäntö kieltää vuokran nostamisen vanhuksille. Valtiot, joissa on vuokra-asetuksia, ovat New York, Kalifornia ja New Jersey sekä Washington, D.C.